Új tagokkal bővült az RICS Hungary
Fő feladatának az ingatlanpiac professzionalizmusának és átláthatóságának növelését tartja a magyar ingatlanpiaci szakértők vezető szervezete, az RICS Hungary, melynek elnöksége új tagokkal bővült.
Fő feladatának az ingatlanpiac professzionalizmusának és átláthatóságának növelését tartja a magyar ingatlanpiaci szakértők vezető szervezete, az RICS Hungary, melynek elnöksége új tagokkal bővült.
Az elmúlt hónapokban látványos áremelkedést láthattunk a hazai lakáspiacon. De hol vannak még lehetőségek? Mikor éri meg vásárolni bérlés helyett? Mekkora hozamot érhetünk el lakáskiadással? A Portfolio a következő befektetői klubján ezekre az aktuális kérdésekre adja meg a választ, meghívott előadóink közreműködésével.
A kínai bankfelügyelet szerint a lakáshitelek rohamos növekedése új kihívások elé állítja az ázsiai országot, miközben a rossz hitelek állománya is egyre nő.
A 893 milliárd dollárt kezelő norvég állami vagyonalap 5%-kal visszavágta a brit ingatlanbefektetések értékét a portfólióban, miután a britek EU-ból való kilépéséről szóló szavazást követően megnőtt a bizonytalanság többek között a brit ingatlanpiacon is - írja a Reuters.
A Wells Fargo, a piaci kapitalizációja alapján a világ legnagyobb bankja úgy döntött, figyelmen kívül hagyja azt az apróságot, hogy a Brexitről szóló népszavazás óta kevesen tartják igazán jó befektetésnek a brit ingatlanokat. Olyannyira, hogy éppen a napokban döntött egy 300 millió fontot érő irodaház megvásárlásáról London üzleti negyedének szívében - írja a Financial Times.
Az eddigi három ingatlanalap mellett további három döntött úgy, hogy ideiglenesen felfüggeszti az alapjaiban való kereskedést az ügyfelek megnövekvő tőkeigénye miatt. Ha ez mind nem lenne elég, az Aberdeen is bejelentette, hogy ma délig befagyasztja ingatlanalapjait, amelyekben egy átmeneti, 17%-os áreltérítést is alkalmaznak a meglévő befektetők védelmében. Egyre vészjóslóbb, ami a brit ingatlanpiacon történik, az ingatlanalapok folyamatos befagyasztása nagyon hasonlít a 2008-as válság idején megfigyelhető tendenciákra.
Mostanra a legnagyobb brit ingatlanalapok közül három is úgy döntött, hogy közel 9,1 milliárd fontnyi (12 milliárd dollárnyi) vagyont fagyaszt be, miután a Brexitről szóló népszavazás nagy befektetői tőkekivonásokba torkollott - írja a Bloomberg.
Hosszú évek mélyrepülése után végre beindult a lakáspiac: mindenki lakást, házat akar venni, építeni, eladni, bérbe adni, vagy felújítani. Hol épülnek most új lakások, hogy lehet a legjobban hasznosítani egy már meglévő ingatlant, és kitől érdemes hitelt felvenni? A LAKÁS 2016 Kiállítás és vásár 70 kiállítója ezekre a kérdésekre ad választ a lakásvásárlás előtt állóknak.
Az RICS Magyarország is képviseltette magát Európa legrangosabb ingatlanpiaci vásárán Franciaországban, a MIPIM-en. A közép-kelet-európai országok versenyképességének javításáról és a régiós kockázat csökkentéséről szóló panelbeszélgetésen a régió meghatározó piaci szereplői mellett rész vett Vilnius polgármestere, a Magyarországi Nemzeti Befektetési Ügynökség elnöke, a Poland Today magazin főszerkesztője és az RICS Magyarország elnöke, Noah Steinberg, aki egyúttal az egyik legnagyobb hazai ingatlanfejlesztő, a WING Zrt. vezérigazgatója.
Az információtechnológia fejlődése számos iparágra volt már komoly hatással, az egyik legnagyobb és ezért talán kissé nehezebben mozduló iparág, az ingatlanszektor azonban mintha folyamatos lemaradásban lenne a többiekhez képest, a piaci szereplők jellemzően csak lassan képesek adaptálni az új technológiákat.
2015 egyértelműen a növekedés éve volt a magyarországi ingatlanpiacon, az új életre kelt szektor szinte minden szegmensét általános optimizmus jellemezte. A piac szakértői a 2016-os évre is rendkívül bizakodóan tekintenek, hiszen a növekedés több lábon áll, ráadásul olyan területek is a feléledés jelét mutatják, melyek még mindig nem heverték ki teljesen a válság okozta sokkot. Kibédi Varga Lóránt, a CBRE ügyvezető igazgatója és Borbély Gábor MRICS, a CBRE elemzési vezetője értékelték az évet és ismertették a tanácsadócég 2016-os várakozásait.
Magyarországon sokan csak lakásvásárláson gondolkodnak, miközben jobb befektetési lehetőséget jelenthet egy garázs megvétele. Autóból csak több lesz, az elmúlt években pedig jelentősen drágult a parkolási díj - hangsúlyozta Nagy Bertalan, az Equilor Private Banking igazgatója. Szerinte több jó befektetési sztori közül is válogathatunk jövőre, emellett a hazai részvénypiaci várakozásairól és a lehetséges nagy nyertesekről is beszél a Portfolio-nak adott interjújában.
A válság előtti átlagos évet futhatja idén a lakosság hitelpiac, miután megnövekedett a hitelfelvételi kedv, feleződtek a THM-ek, erősödik a munkaerőpiac és sokkal tudatosabbak is a hitelfelvevők - hangsúlyozta Bába Ágnes, a K&H lakossági banki divízió vezetője a K&H szakmai rendezvényén. Elmondása szerint a friss adatok azt mutatják, hogy mind a lakáshitelek, mind pedig a fogyasztási hitelek iránt nő a kereslet, a jelzáloghitel-piacra egyértelműen pozitív hatást gyakorolt a családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK).
Az elmúlt három évben az Ázsiában élő gazdagok közel 17 milliárd dollárnyi bóvli kötvényt vettek maguknak, ami több mint kétszerese az ezt megelőző három évben mért értéknek. Az ázsiai bóvli kötvények iránti érdeklődés 2013 óta kapott nagyobb lendületre, a kibocsátott, magasabb hozamokat ígérő kötvények közel negyedét az ottani privátbanki ügyfelek jegyezték le, még úgy is, hogy a papírok többségét az év első hónapjaiban igencsak szenvedő kínai ingatlanfejlesztő cégek bocsátották ki - írja a The Wall Street Journal.
Negyedéves alapon 1,5%-ról 1,3%-ra, éves összevetésben pedig 7,3%-ról kereken 7,0%-ra, hatéves mélypontra lassult a kínai GDP-növekedés az idei első negyedévben - közölte ma hajnalban több más lényeges makroadat mellett a kínai statisztikai hivatal. Ezek az adatok rendre elmaradtak a várttól és intenzív lassulást jeleznek, így kissé érdekes lehet a 7%-os (előzetes) növekedési ütem kihozása, miközben a kínai vezetés már hónapok óta készíti fel a befektetői közösséget a lassulásra, illetve az ez elleni gazdaságpolitikai küzdelemre. Éppen az erre való spekuláció hajtotta a vártnak megfelelő 7%-os növekedési adatra 1%-kal felfelé a kínai tőzsdét.
Az S&P Case-Schiller - 20 városra vonatkozó - lakásárindexe 5,6%-kal volt magasabb augusztusban, mint tavaly augusztusban. Ez nagyjából megfelel az elemzői várakozásoknak, mivel a Reuters konszenzusa 5,8%-os emelkedést vetített előre. A havi változás viszont csalódást keltő.
A kínai jegybank könnyíteni kívánja a jelzáloghitelezési szabályokat, miután az ingatlanárak csökkenése komoly veszéllyel fenyegetheti a gazdasági növekedést.
A Portfolio és az RICS által közösen szervezett CEE Property Forum 2014 konferencián a hazai ingatlanpiaci szereplőket talán legjobban foglalkoztató "Tényleg elérte a magyar piac a mélypontot?" című panelbeszélgetés legfontosabb üzenete, hogy a piac szereplői egyetértenek: 2015 jobb lesz, mint 2014. Szintén optimizmusra ad okot, hogy a panelisták szerint a Magyarország kapcsán gyakran hangoztatott politikai kockázatok csak a bankrendszert fenyegetik, az ingatlanpiac szereplőit nem.
Cikkünk folyamatosan frissül a háború aktualitásaival.
Folyamatosan frissülő cikkünk.
Michal Šimečka szerint élettársát és kislányát is megfenyegették.
Itt van London elemzése.
De facto részesévé váltak a harci cselekményeknek.
Simák Pál a Portfolio Checklistnek nyilatkozott a Hitelezés 2024 konferencián.
Czímer Gábort, az Új Szó belpolitikai újságíróját kérdeztük a Szlovákiában kialakult helyzetről.
Jelasity Radovánt, az Erste Bank elnök-vezérigazgatóját, a Magyar Bankszövetség elnökét kérdeztük a Checklistben.
