ingatlanpiac

2023. november 08. 18:46 | Portfolio

Kell vagy nem kell most ingatlant venni? Mutatjuk, mit mondanak a szakértők

Az elmúlt években az ingatlanárak lefelé mozdultak el vagy stagnáltak, ez a lakossági ingatlanok tekintetében a közeljövőben nem fog változni, a kereskedelmi ingatlanoknál azonban lehet találni jó belépőket - mondták a szakértők a Portfolio Investment Day 2023 konferenciáján. A magyarok jelenleg leginkább a felújított vagy újépítésű ingatlanokat veszik, de ez nem jelenti azt, hogy más típusokban ne lehetne jó vételeket lebonyolítani. A panelbeszélgetésen Balásy Zsolt, a HOLD Alapkezelő elemzője, Csorba Dániel, a dandan.hu szakértője és Pázmány Balázs, az Erste Alapkezelő igazgatóságának elnöke vett részt.

2023. november 08. 16:10 | Portfolio

Zsiday Viktor három befektetésben hisz most

A görög papírokban, a japán jenben és az aranyban hisz most nagyon Zsiday Viktor, igaz, utóbbi kettő esetén még várja a jó pillanatot a beszálláshoz. A befektetési szakértő a Portfolio Investment Day rendezvényen beszélt arról is, mekkora esélyt lát egy recesszióra, mi volt a legutóbbi olyan piaci esemény, amin meglepődött, és elmondta a véleményét az inflációról és arról, mit tart most a portfóliójában.

2023. november 08. 11:20 | Portfolio

Meg kell menteni a csőd szélén álló kínai ingatlanfejlesztőket?

A kínai hatóságok állítólag arra kérték a Ping An Insurance Groupot, hogy vásároljon ellenőrző részesedést a csőd szélén álló Country Garden ingatlanfejlesztő vállalatban a cég megmentése érdekében. A biztosító cáfolta a hírt, miközben szakértők a vállalat megmentésével járó hosszútávú következményekről vitáznak.

2023. november 08. 10:25 | Portfolio

Kezdenek visszatérni a befektetők a fővárosi lakáspiacra

A tavalyi, kiemelkedő aktivitás után enyhébb lendülettel szerepeltek az ingatlanbefektetők idén. Országos szinten 5, a vidéki tranzakciókat vizsgálva 2 százalékpontos csökkenés tapasztalható 2022-höz képest a befektetési céllal vásárlók aktivitásában az idei első három negyedévben, míg a fővárosban a második negyedéves mélypont után ismét visszatértek a befektetők a piacra. 2023 szeptemberében a fővárosi tranzakciók 41 százalékában a vásárlói motivációt a befektetési szándék adta. Kedvelt lokációnak számít Erzsébetváros, Józsefváros, a XIII. kerület és Terézváros is. Az ingatlanbefektetők átlagosan 975 ezer forintos négyzetméteráron, 57 négyzetméteres lakásokat vásároltak a fővárosban, ami 56 millió forintos kiadást jelentett számukra a Duna House statisztikái alapján.

2023. november 08. 09:29 | Portfolio

Sürgősségi veszélyelhárító lépésre kényszerül Kína

Kína szükség esetén sürgősségi finanszírozást biztosít a súlyosan eladósodott helyi önkormányzatoknak – mondta Pan Konseng jegybankelnök – a megjegyzések alátámasztják, hogy a hatóságok milyen komolyan veszik a problémát. Főként az ingatlanszektor vergődése hozta felszínre a 9000 milliárd dolláros adósságproblémát.

2023. november 07. 15:22 | Portfolio

Decemberben több százmillió euró és több százezer négyzetméter sorsa dől el az ingatlanpiacon

Válsághangulat ide vagy oda, a hazai ingatlanpiac 2023-ban is bővelkedett új kereskedelmi és lakóprojektekben, de nemcsak átadókra, hanem jó néhány adásvételre is sor került az elmúlt egy évben. Az ipari-, és az irodapiaci bérleti tranzakciók mellett a belföldi és a külföldi befektetések, cégfelvásárlások is megdolgoztatták a tanácsadókat, finanszírozókat, ingatlankezelőket, de az épületüzemeltetőknek sem volt könnyű dolga az energiapánik kirobbanása óta. Nem csak lekövettük a legmeghatározóbb magyarországi ingatlanpiaci eseményeket (és néha a külföldi üzleteket is) 2022 végétől, de egyúttal díjazzuk is összesen 17 kategóriában a legkiválóbb, legsikeresebb projekteket, személyeket. November 17-ig várjuk a projektek, ingatlanos cégek bemutatását, hiszen idén már nem csak az Év Ingatlanpiaci Tehetsége díjra fogadunk be pályázati anyagokat, hanem még további 13 kategóriában. Nevezz, jelölj, jelentkezz! Több százezer négyzetméternyi fejlesztést, és több százmillió euró értékű ingatlanprojektet ismer el a zsűri az ünnepélyes díjátadón, amire december 5-én kerül sor a Portfolio Property Awards gálán, ahol idén még egyszer összegyűlik a hazai ingatlanszakma, hogy méltón lezárja a 2023-as évet.

2023. november 02. 18:00 | Nagy Botond

Hogy áll a piac, amely anno még a devizahiteleknél is nagyobb bajt hozott a bankoknak?

Melyik az a piac, amely a 2008-2009 előtt virágzott, a válság után azonban már csak üresen maradt telkek, épülettorzók és banki kézbe került szállodák maradtak belőle? A projekthitelek piaca ekkor még a devizahiteleknél is nagyobb bajt hozott, az ágazat banki szereplőit a 2010-es évek első felében csak az anyabankok többszáz milliárdos tőkeinjekciója mentette meg a bedőléstől. Az ezután következő konjunktúrát egy óvatosabb kereskedelmiingatlanhitel-piaci jelenlét jellemezte, a koronavírus és a magas kamatszintek 2020 után újból kikezdték a piacot. A projekthitelezés két nagyobb hazai szereplője, az UniCredit és az Erste szakértőjének segítségével megnéztük, hogyan érintették e hitelpiaci szegmenst a 2020 és 2023 közötti viszontagságok.

2023. október 31. 13:37 | Portfolio

Már csak pár nap, és jön a Portfolio exkluzív befektetői rendezvénye!

Egy hét, és jön a Portfolio exkluzív befektetői rendezvénye, a Portfolio Investment Day, amely három fő témára összpontosít: Money, Money, Money. A leggazdagabb magyarok, a legsikeresebb üzletemberek és a legnevesebb befektetési szakértők osztják meg a délutáni rendezvényen piaci, gazdasági és befektetési nézeteiket, gyakorlati tanácsokkal segítenek eligazodni a befektetés és megtakarítás világában. Ne maradj le róla, gyere el Te is!

2023. október 30. 15:24 | Portfolio

Díjazzuk a kemény munkát - Legyél te a fiatal tehetségdíjunk nyertese!

Folytatódik a kihívássorozat: az elmúlt két-három év sokkszerű változást hozott az egész világ gazdasága és társadalma számára, az infláció, a nehéz gazdasági helyzet, a klímaválság és az újabb háború azonban továbbra sem hagyja, hogy a piacok hátradőlve várjanak a csodára. A folyamatos változásra reagálnia, alkalmazkodnia kell minden iparág minden egyes szereplőjének, méghozzá elég gyorsan. Igen, még az ingatlanpiacnak is, ami tipikusan nem a villámgyors reakciókról híres. A jövőformálásban és a változások gyakorlásában a fiatal ingatlanpiaci tehetségeket hívja segítségül a szakma: immáron 5. éve szeretnénk inspirálni és egyben bátorítani az Indotek Group támogatásával létrejött díjjal a munkájuk iránt legelhivatottabb fiatal szakértőket. A jelentkezés november 17-ig tart - jelöld kollégádat vagy jelentkezz a díjra!

2023. október 27. 15:03 | Portfolio

A fővárosi fiatalok lehetnek a CSOK Plusz nagy nyertesei

A családi fészek elhagyása komoly anyagi vonzattal jár, kezdő ingatlankeresőként megfelelő jövedelem, megtakarítás és hitelképesség nélkül távoli vágyálomnak tűnhet a jó adásvétel megkötése. Az első lakásszerzésnél döntő szempont a családalapítás időszaka mellett a fiatalok önállósodási hajlama. Életkor alapján vizsgálva vidéken 25-34 éves kor között válhatnak ingatlantulajdonossá a fiatalok, míg Budapesten ez a szám akár 10 évvel is kitolódhat – derült ki az otpotthon.hu és az OTP Bank közös kutatásából.

2023. október 27. 06:00 | Futó Péter

Berobbantja a CSOK Plusz a szenvedő lakáspiacot?

Ahogy korábban írtunk róla, szerda este kiderültek a CSOK Plusz részletei, melynek értelmében minden eddiginél nagyobb összegű kamattámogatott lakáshitelt és hozzá tartozó hitelelengedést vezet be a kormány. A 2024. január 1-jétől érvénybe lépő intézkedés a lakáspiacra is jelentős hatással lesz. Hogy pontosan milyen formában hozhat élénkülést, arról a piac szakértőit kérdeztük.

2023. október 17. 15:30 | Portfolio

Térképen mutatjuk, hol tart a magyar ingatlanpiac Európa többi országához képest

Jelentős visszaeséseket látunk tavalyhoz képest idén az európai országok ingatlanbefektetési piacain, de azokban a - főként nyugat-európai - országokban, ahol az átárazódás már megtörtént, az élénkülés jelei láthatók. A legfrissebb piaci folyamatokról a CBRE sajtóreggelijén Borbély Gábor, a cég kutatási igazgatója beszélt.

2023. október 16. 17:53 | Portfolio

Nagyon megtépte a Fed az amerikai lakáspiacokat

Patrick Harker, a Philadelphiai Szövetségi Tartalékbank elnöke aggodalmát fejezte ki a kamatemelésnek a lakáspiacra gyakorolt hatása miatt, különösen az első lakásvásárlók esetében.

2023. október 16. 10:29 | Portfolio

Százezrével állnak a félkész lakások a kínai nagyvárosokban, a vásárlók egyre dühösebbek

Két évvel ezelőtt, amikor az Evergrande pénzügyi nehézségei felszínre kerültek, az ingatlanóriás vezetője a kormányzati tisztviselőkhöz fordult, hogy segítsenek az adósságai megoldásában. A kínai hatóságok ígéretet tettek arra, hogy bizonyos feltételek mellett segítenek csökkenteni a fejlesztő kockázatait. Hui Ka Yan, az Evergrande alapítója és elnöke pedig arra tett ígéretet, hogy azon projektjeinek megvalósítását előre veszi, amelyekben a lakásokat a saját célra vásárlók számára értékesítette és a befektetőknek is fontos ígéretet tett. Ehhez képest eltelt két év, de az 1,2 millió előre eladott lakásból 800 ezer még mindig nincs befejezve és a befektetők kifizetése is leállt - írja a Wall Street Journal.

2023. október 14. 08:39 | Portfolio

Kína stabilizációs alappal mentené a gazdaságot

A kínai pénzügyi szektor hatóságai egy legalább 1 milliárd remninbi (137 milliárd dollár) értékű tőzsdei stabilizációs alap létrehozását fontolgatják, hogy a törékeny gazdasági fellendülés közepette növeljék a befektetők bizalmát - írja a Financial Times.

2023. október 13. 09:48 | Portfolio

Az ingatlanválság megoldását követelik a német kancellártól

Új követeléseket kapott egy nemrég tartott csúcstalálkozón Olaf Scholz német kancellár, miután az országban az utóbbi évtizedek legnagyobb ingatlanválsága zajlik. Európa legnagyobb gazdaságában a gyengélkedő építőipar miatt új intézkedéscsomagot terjesztettek a kancellár elé, hogy enyhítse a kialakult válságot - írja a Reuters.

2023. október 12. 13:00 | Futó Péter

Bezuhant a teljes német ingatlanpiac - Mi történik az országban?

Csökkenő ipari termelés, gazdasági problémák és zuhanó lakásárak. A fenti megállapítások alapján kevesen gondolnák azt, hogy ezek mindegyike Európa legnagyobb gazdaságára, a stabilitás szimbólumának tartott Németországra utal. Az elmúlt egy-másfél évben felerősödött folyamatok az utóbbi hónapokban a német ingatlanpiacot is egyre nagyobb mértékben sújtják. De mennyire egyedi ez a jelenség és mi volt a kiváltó oka? Melyik ingatlanszegmensekben volt a legnagyobb a visszaesés és mi hozhatja el a változást? Az alábbiakban ezekre kerestük a választ.

2023. október 09. 17:16 | Portfolio

Borús számok érkeztek a világ második legnagyobb gazdaságából - Újabb intézkedések kellenek?

A kínai fogyasztók kevesebbet utaztak és költöttek az Aranyhét ünnepén, mint azt a kormány remélte, miközben a gyenge lakáseladások aggodalmakat keltettek az elemzőkben azzal kapcsolatban, hogy szükség lesz-e további kormányzati támogatásra a gazdasági növekedés fellendítéséhez.

2023. október 06. 10:46 | Portfolio

Ők a német ingatlanválság első áldozatai

Ahogy korábbi cikkünkben már írtuk, súlyos problémák jelentek meg a német gazdaságban és ezzel együtt az ingatlanpiacon is. Miközben a többség a bérbeadók és a tulajdonosok problémáira figyel, egyre több ingatlanfejlesztő jelent csődöt - írja a Bloomberg.

2023. október 04. 17:08 | Árgyelán Ágnes

Váratlant húzott a magyar kormány, visszatér a magyarok ingatlanmániája?

Egyértelműen az ingatlanalapok versenyhelyzetének javítását célozza az az új kormányrendelet, amely kedd este jelent meg a Magyar Közlönyben. Gyakorlatilag egy kiskaput ad a magyar kormány az MNB korábbi ajánlásának megkerülésére: az az ingatlanalap, amely jelentősebb T+180 napos visszaváltású állománnyal bír, újfent értékesítheti a magyarok egykori kedvenc, gyors visszaváltású befektetését. Kérdés, mennyire felel meg ez a lépés annak a sokat szajkózott mantrának, miszerint növelni kellene a tudatos befektetői magatartást.