Új irányokra figyel az ingatlanpiac. Olyan trendek jeleit látjuk, amelyek képesek lesznek teljesen átformálni az iparágat, és amire minden szereplőnek oda kell figyelnie. Hogy melyek ezek a kiemelt irányok, és hogy érintik a piac szereplőit, azt Dr. Ódor Dániel MRICS, a Taylor Wessing Partnerének moderálásában az alábbi szakértők vitatják meg:
- Furulyás Ferenc, ügyvezető igazgató, iO Partners Hungary
- Gereben Mátyás MRICS, országmenedzser, CPI Hungary
- Dr Hegedüs Gábor, portfólió menedzsment igazgató, Indotek Group
- Mikesy Álmos, elnök-vezérigazgató, Gránit Alapkezelő
Az új trendek a még mindig nagy jelentőséggel bíró irodapiacot sem kerülik el, sőt az elmúlt éveket látva talán még erősebben jelennek ott meg. Budapesten ma közel 4,4 millió négyzetméternyi iroda van, amiből majdnem 3,6 millió négyzetmétert „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület tesz ki. Eközben az üresedési ráta idén is tovább emelkedik, a bérirodáknál 16,9, míg a teljes irodapiacon 13,8 százalékon áll, ami 9 éves csúcsot jelent. Hogy mi hozhatja el a fordulatot az irodapiac számára, és mekkora a baj, arról a konferencián Borbély Gábor MRICS, a CBRE kutatási igazgatójának moderálásában az alábbi szakértők fognak beszélni:
- Angel Gábor, irodaprojektekért felelős vezérigazgató-helyettes, Wing
- Berki Gergő, üzletágvezető, TOPdesk Magyarország
- Ecsődi Miklós, Director, Head of Occupier Services, Colliers
- Szeifert János, Portfolio Director, GTC Hungary
Emellett nagy változások zajlanak a hazai építőiparban is, ahol nemcsak a globális piaci folyamatok, de a frissen bejelentett szabályozások is alaposan felforgatják az iparágat. Az építőipar legfontosabb kérdéseiről Massányi Tibor, a DVM group ügyvezető partnerének moderálása mellett beszélgetnek a szereplők, akik között ott lesz:
- Dybisewszky Gábor, Director, Head of Design & Build, Colliers
- Livják Csaba, ügyvezető igazgató, BuildEXT
- Papp Gábor, vezérigazgató, Stratos Magasépítő
A beruházások megvalósulásához elengedhetetlen a megfelelő finanszírozás, ami a magasabb kamatok korában kulcsfontosságú tényezővé vált. A várható irányokról és piaci folyamatokról Deák Tamás, az Erste Bank ingatlanfinanszírozási vezetője az alábbi szakértőket kérdezi:
- Banai Ádám PhD, MRICS, jegybanki eszköztárért, pénzügyi stabilitásért és devizatartalék-kezelésért felelős ügyvezető igazgató, Magyar Nemzeti Bank
- Jakab Zsolt MRICS, ingatlanalapokért felelős portfóliómenedzser, Gránit Alapkezelő
- Ország Mihály, Specializált pénzügyi szolgáltatások és pénzügyi piacok igazgatóság vezetője, K&H Csoport
Végül arról, hogy mit, hol és miből fognak építeni a jövőben az ingatlanfejlesztők, Ditróy Gergely, a Portfolio Csoport üzletfejlesztési igazgatója olyan szakembereket kérdez, mint:
- Hüse István, ingatlanfejlesztési igazgató, jogász, Indotek Group
- Kocsis Péter MRICS, vezérigazgató-helyettes, stratégia, kontrolling, kockázat, WING
- Wolf László, igazgatósági tag, vezérigazgató-helyettes, OTP Bank, Kereskedelmi Banki Divízió
A hagyományokhoz híven az egész napos szakmai program végén a résztvevők oldott hangulatban vitathatják meg a legizgalmasabb kérdéseket, és sikeresen építhetik új üzleti kapcsolataikat. A minőségi balatoni hangulatot ezúttal is a finom falatok és a színes italkínálat teszik teljessé.
A konferencia azonban még ekkor sem ér véget, a következő napon a fenntarthatóságé lesz a főszerep, ahol többek között a szabályozások és a valóság kapcsolatairól is beszélnek majd a szakértők. Hogy hol tartunk ebben, arról Szemerédi Dóra Diána, a Gránit Pólus Management ESG vezetője az alábbi szakértőket kérdezi:
- Kákosy Zsolt MBA MRICS, Senior Director, Head of Property Management, Icon Real Estate Management
- Schőmer Norbert MRICS, elnök, RICS Magyaroszág
- Rita Tuza MRICS, Head of Capital Markets, iO Partners Hungary
Címlapkép forrása: Portfolio
