Egy 115 ezer négyzetméteres fejlesztési területet vásárolt a XIII. kerületben, közvetlenül a Duna-parton a Cordia – derül ki Budapesti Értéktőzsde közleményéből. Bár a fejlesztési tervekről egyelőre nem lehet tudni, a hasonló léptékű lakópark-építéseket elnézve, minimum 1000 lakás beépítésére lehet alkalmas a terület.
A lakhatás nyilvánvalóan az egyik legősibb, legelemibb, legdiverzifikáltabb (terület és minőség szempontjából), leg-leg-leg, az ingatlanpiacon, és amellett, hogy az otthont jelenti, nem különben egy kiváló és az egyik legnagyobb befektetési eszközosztály is egyben. Magyarországon pedig ez utóbbi ma nem létezik. Irodaházak, bevásárlóközpontok, hotelek, logisztikai központok százával vannak, és jelennek meg az alternatív eszközök is, mint magánkollégium, vagy idősek otthona. De a legnagyobb és egyben sok szempontból (főleg befektetői oldalról) legproblémásabb ingatlanpiaci kategória, a lakás „residential”, csak magánszinten, az is inkább a szürkezónában mozogva, létezik. Az elmúlt hetek MNB-s, LITT-es és állami megnyilatkozásai után megkérdeztük az ország legnagyobb lakásépítőjét a Cordia alapító tulajdonosát, Futó Gábort, hogy hogyan látja az eddig elhangzott terveket, ötleteket. Milyen tapasztalatai vannak német, amerikai, brit vagy a lengyel piacokról? Működhetne-e, és ha igen miként itthon a ma még nem létező intézményi fejlesztési és befektetési forma a lakáspiacon?
Az MNB Növekedési Kötvényprogramjának résztvevői közül a Cordia az elsők között lép be a vállalati kötvények kereskedelmére létrehozott BÉT XBond nevű platformra.
Mindenben jók a magyarországi ingatlanpiaci mutatók, sokban jobbak is, mint sok más, térségbeli országé. Akkor miért mennek külföldre magyar ingatlanos cégek? Megnéztük a külpiacra lépésüket befolyásoló fontosabb tényezőket.
Sokkal kevesebb új építésű lakásprojektre számítanak a legnagyobb hazai ingatlanfejlesztők, mint az elmúlt két-három évben. Itt vannak az indokaik és várakozásaik.
Fokozza tőkeexportját és külföldi befektetéseit a Cordia, amely a román és a lengyel piac mellett – egy pilotprojekttel – már Spanyolországban is jelen van. Mindez abba a stratégiába illeszkedik, amelynek célja, hogy a vállalat európai szinten is meghatározó lakásfejlesztővé váljon úgy, hogy Magyarországnak továbbra is kulcsszerepe marad a társaság működésében.
Júniusban indult el az MNB vállalati kötvényprogramja, aminek keretében a jegybank összesen 300 milliárd forint keretösszegig vásárol hazai székhelyű vállalatok által kibocsátott, legalább B+ minősítéssel rendelkező vállalati kötvényeket. Az elmúlt hetekben sorban érkeztek a kötvényprogramban résztvevő cégekről készített minősítések a Scope Ratingstől, a hitelminősítő most a Cordia International Zrt-ről készített értékelést, a társaság 2019. második felére tervezett, 40 milliárd forintos kötvénykibocsátása előtt.
Több mint 32 ezer külföldi diák tanul a budapesti egyetemeken, főiskolákon, közülük minden tizedik a Semmelweis Egyetem diákja. Az intézmény elhelyezkedése miatt a részükről megjelenő bérlakás-kereslet ráadásul a főváros egy jól körülhatárolható részére, éppen a Cordia Universo és Grand Corvin projektjeinek környékére koncentrálódik. A hallgatók döntően az egyetem közelében és gyorsan keresnek lakhatást, ráadásul szinte kizárólag euróban fizetik a bérleti díjaikat. Azok tehát, akik devizában (is) tartják megtakarításaikat, úgy vásárolhatnak euróért befektetési céllal új lakást Magyarország vezető ingatlanfejlesztőjétől, a Cordiától, hogy a bérleti díj is euróban érkezik.
Három évvel ezelőtt, 2016 tavaszán a Cordia több helyszínen, 1500 lakás felépítését jelentette be. Ez volt a válság utáni időszak egyik első nagy bejelentése, ami egyben egy jelzés is volt a budapesti újlakás-piac fellendülésére. Az ekkor beharangozott Kapás 21 társasház - kis csúszással - mostanra készült el.
A januárban bejelentett több mint 16 milliárd forint után további, összesen 27,7 milliárd forint értékben kötött hitelszerződéseket a Cordia. A Futureal-csoporthoz tartozó vállalat 5 budapesti lakóingatlan-projektjének finanszírozásához az OTP Bankkal, a Takarék Csoporttal és a Sberbankkal írt alá megállapodást.
Összesen 16,3 milliárd forint értékben kötött hitelszerződéseket 5 budapesti lakóingatlan-projektjének finanszírozásához az OTP Bankkal és a Takarékbankkal a Futureal-csoporthoz tartozó Cordia.
A Futureal-csoport jelenleg 35 párhuzamosan futó projektben és összesen egymilliárd eurónyi értékben épít irodaházakat, bevásárlóközpontot, illetve a Cordia név alatt közel 50 projektje van különböző fejlesztési szakaszokban három ország öt városában (Budapest, Varsó, Krakkó, Gdansk és Bukarest). A lakáspiaci kilátásokról és az alternatív befektetési lehetőségekről Futó Gábort, a Futureal-csoport alapító társtulajdonosát kérdeztük.
Megállapodott a Futureal-csoport és az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő a cégcsoport portfóliójához tartozó Corvin Irodák értékesítéséről. Az adásvétel keretében a Corvin Sétány minden, már felépült irodaháza, és két, jelenleg építés alatt álló irodaépület is tulajdonost váltott. Az összesen nyolc "A" kategóriás épület közel 80 000 négyzetméter bruttó irodaterületet kínál.
A Futureal-csoport 19 millió euró értékben lezárta a Caelum Development számára a bukaresti ParkLake fejlesztéséhez nyújtott mezzanine finanszírozási szerződését. A 70 000 négyzetméter bruttó bérbe adható területtel rendelkező bevásárlóközpont a Sonae Sierra és a Caelum Development vegyes vállalkozásában valósult meg. A magyar cégcsoport a jövőben lakóingatlanok fejlesztésével foglalkozó leányvállalatán, a Cordián keresztül erősíti jelenlétét a román piacon.
A vállalat történetében először, belép a IX. kerület újlakás-piacára is a Cordia. A fejlesztő több projekt keretében 1300 új lakást tervez felépíteni Közép-Ferencvárosban.
Két projektjében is elhalasztja az értékesítést a főváros egyik legnagyobb lakásfejlesztője, a Cordia - írja a Világgazdaság. A fejlesztők a jelenlegi piacon a munkaerőhiány és az építőanyagok hiánya mellett olyan problémákkal is szembesülnek, mint a kedvezményes lakásáfa körüli bizonytalanság. Mivel még mindig nem derült ki, hogy 2019 után meghosszabbítják-e a kedvezményt, a beruházók próbálják a határidő előtt befejezni a már elkezdett projektjeiket, a kapacitáshiány miatt azonban ez várhatóan nem mindenkinek sikerül.
2017 negyedik negyedévében nem változott az eladó új lakások száma Budapesten, a szeptemberi kínálathoz hasonlóan az év végén 7450 lakásból választhattak a vevők, ami viszont egy évvel korábbi kínálat közel másfélszeresét jelenti. Az összes eladó új lakás közel háromnegyede öt kerületben (XIII., XI., VIII., IX. és XIV.) koncentrálódik - derül ki a Cordia Zrt. legújabb elemzéséből.
Két személyi változás is történt a hazai ingatlanpiacon az elmúlt hónapban. A tavalyi év decemberétől Tomasz Lapinski lett a Futureal-csoporthoz tartozó Cordia Zrt. pénzügyi vezetője, a CTP-nél pedig új Country Manager-ként Nemes Rudolf csatlakozott a csoporthoz.
Budapest XI. kerülete hosszú évek óta a lakásvásárlók egyik nagy kedvence, legyen szó akár saját lakhatási céllal történő, akár befektetési célú vásárlásról. A rendkívül sokszínű kerületben ráadásul nem csak a lakótelepek és az egyetemisták által különösen kedvelt belsőbb városrészek kínálnak megfontolásra érdemes befektetési lehetőséget, a városközponttól kicsit távolabb elhelyezkedő, de ugyanúgy jól megközelíthető zöldövezetekben is érdemes lehet befektetési céllal nézelődni.