Rakétaként emelkedett egyre magasabbra a WeWork, a cég a valaha volt egyik legértékesebb startuppá nőtt, az idén őszre tervezett nagy durranás, a tőzsdei bevezetés azonban elmaradt, részben emiatt lassan elfogyhat a cégben lévő készpénz.
Hatalmas elbocsátásra készül a WeWork anyavállalata, akár a dolgozói negyedétől is megválhat – tudta meg a Business Insider. A coworking irodákat üzemeltető startup nemrég jelentette be, hogy leállítja a tőzsdére lépési terveit.
Csak kapkodjuk a fejünket, olyan sűrűn érkeznek bejelentések az új irodaházak építéséről, régi épületek átalakításáról, vagy éppen a már elkészültek átadásáról. De nemcsak a fejlesztéseknél van nagy pörgés, a bérlői igények, az alkalmazott technológiák is folyamatosan változnak, új trendek törnek be a hazai irodapiacra, amelyekről a GTC Hungary szakértőjét is megkérdeztük. A coworking, a proptech és a well-being azok a kulcsszavak, amelyek leginkább meghatározzák most a fejlesztési irányokat, az üzemeltetést és a bérlők igényeit.
Egy 2,9 milliárd dolláros ingatlanalapot hozott létre a coworking irodák bérbeadásával foglalkozó WeWork cég anyavállalata, a The We Company. Az új alappal olyan kereskedelmi ingatlanokat fognak vásárolni, amelyeket aztán maga a cég fog kiadni a bérlőknek, ami egy egészen új fajta bérbeadási stratégiának számít - írja a Business Insider.
Új coworking helyszín nyílik hamarosan a Balaton északi partján. A csopaki Manor villa május 20-tól kezdődően minden hétfőtől csütörtökig 3 éjszakás/4 napos turnusokban várja az érdeklődőket, akik június közepéig élhetnek ezzel a lehetőséggel.
Sokáig csak Budapesten lehetett úgynevezett szolgáltatott irodákat bérelni pár órára vagy tárgyalót kivenni egy fél órára, esetleg székhely szolgáltatást és virtuális vagy valós titkárságot kérni. Terjedőben van immár a co-working és a rövid távú, akár óradíjas irodabérlés jó pár vidéki városunkban is. Van, ahol kettő ilyen központ is működik, főleg startup cégek és egyéni vállalkozók fordulnak meg ezekben. Egyelőre Debrecen, Szeged, Győr, Pécs és Székesfehérvár állnak a lista élén.
Szerencsések lehetnek azok az irodisták, akiknek nem kell napi szinten tárgyalót keresgélni megbeszélésekhez, nem kell hadakozni a kollégákkal a hőfok beállításán és még számtalan külön helyiség is van, ahová elvonulhatnak dolgozni, relaxálni, vagy akár aludni. Egy ilyen irodaházban jártunk, a HB Reavis által szervezett irodaház-bemutatón Pozsonyban. Az Új Nivy negyedben mintegy 35 ezer fő számára építenek irodaházakat, néhány közülük már el is készült, ezekben a legkülönfélébb szolgáltatások várják a dolgozókat.
A munkaerőpiaci és gazdasági változások miatt sürgősen át kell értékelni a munkahelyek és a dolgozók elhelyezésének fogalmát. Az alternatív irodahasználati formák megszorongathatják a most még nagyon elterjedt, úgynevezett hagyományos funkciófelosztást egy irodaházban. Lefordítva: már középtávon, azaz öt éven belül felszökhet a perc alapú bérletek aránya és a mainál sokkal nagyobb árányban fognak megjelenni a co-working területek.
"Tudunk róla, de csak most lesz érdemes betenni a stockba." - érzékeltette a vidéki irodaházfejlesztések jelentőségét az egyik nagy nemzetközi ingatlanügynökség budapesti embere. Vagyis még nem igazán veszik komolyan a fejleményeket, bár lehet, hogy rosszul teszik, mert egyszer eljön a pillanat, amikor "rendes" forgalomról kell beszámolniuk, ám sok tényező befolyásolja, hogy erre mennyi időn belül kerül sor. Három-négy megyeszékhely lehet esélyes arra, hogy klasszikus irodapiac alakuljon ki, de ehhez legalább olyan új, erős ipari és szolgáltatási beruházások kellenek, mint az elmúlt néhány évben.
Hogyan alakítja át a proptech az irodapiacot? - tette fel a kérdést Dorota Osiecka, Director of Workplace Innovation, Colliers International. Az ideális iroda koncepciója az elmúlt években jelentősen átalakult, újfajta munkakörök és újfajta technológiák állnak rendelkezésre. A varsói Property Technology Forum 2018 konferencia szakértői arról beszéltek, hogy mitől vonzó 2018-ban egy iroda, mi teszi elégedetté a meglévő és a leendő bérlőket az elkövetkező években.
Az ingatlanfejlesztők többsége szerint az irodafejlesztések esetében valós veszélyt jelent a coworking, vagyis a közösségi irodák terjedése, különösen akkor, ha a coworking működtetői közül néhányan úgy döntenek, hogy ingatlanpiaci szereplőkké válnak. A varsói Property Technology Forum konferencia szakértői az ingatlanpiaci veszélyekre és azok befektetésekre gyakorolt hatásaira hívták fel a figyelmet.
A cégvezetők gyakran panaszkodnak arra, hogy az Y generáció tagjai mindennel elégedetlenek, nem lojálisak a cégekhez, de könnyen lehet, hogy egyszerűen csak nem tudják követni a gondolkodásmódjukat. Hogyan építhetjük például a lojalitást és a céges brandet egy közösségi irodában? - tette fel a kérdés a CEE Property Forum bécsi konferenciáján Monika Rajska-Wolinska MRICS, Managing Partner, Poland, Colliers International.
Július 9-án nyílik meg az egyik legnagyobb közösségi iroda Budapesten, a Millenáris Startup Campus (MSC) többek között egy 1500 fős konferenciateremmel, 100 munkaállomással, irodákkal és tárgyalókkal várja a startupokat, szabadúszókat, valamint a velük együttműködő befektetőket és nagyvállalatokat - szerepel az MSC közleményében.
A HB Reavis nemzetközi ingatlanfejlesztő közösségi irodája, a HubHub év végéig megnyitja első magyarországi helyszínét. Az új szolgáltatás 2400 négyzetméteren, Budapest belvárosában a Király utcában kap helyet. Az irodában az oktatás, a tehetségek bevonzása és a közösségépítés is fontos szerepet kap.
Kelet-Közép Európa egyik legnagyobb közösségi irodája nyílik meg július 1-jén Budapesten. A Millenáris Startup Campus (MSC) 250 munkaasztallal, 1500 fős rendezvényteremmel, 100 fős moziteremmel, 2 szemináriumteremmel, irodákkal és tárgyalókkal várja a startupokat, innovatív vállalkozásokat, szabadúszókat, valamint a velük együttműködő nagyvállalatokat - olvasható az Ivsz.hu oldalon.
Néhány évvel ezelőtt szinte a semmiből robbant be a köztudatba a coworking kifejezés, ami a közösségi munkavégzés és az annak helyet adó irodák meghatározására szolgál. Az egymástól függetlenül, de egy térben dolgozó emberek számára ideális ez a fajta munkakörnyezet, de hogy pontosan milyen előnyei vannak a hagyományos irodákkal szemben, kikből kerül ki a bérlői kör és hogyan alakul a közösségi irodák iránti kereslet, arról az ismertebb budapesti coworking irodákat kérdeztük meg.
A 21. század jelentős változást hozott a modern társadalomban. Megváltoztak a fogyasztási szokások, online térbe kerültek a vásárlások, az információ és a társas kapcsolatok. Átalakultak a munkahelyi folyamatok és ezzel az irodákkal szembeni elvárások is, a legfontosabb változásokat az Y és Z generáció munkába állása, valamint a távmunka népszerűségének növekedése hozta el.
Élénkült a kereslet az irodaházak iránt: idén áprilisban és májusban 60 százalékra nőtt az A vagy B kategóriás irodaházak iránti kereslet az egy évvel korábbi 54 százalékról. A lakásirodák iránti érdeklődés pedig 18 százalékra csökkent a korábbi 24 százalékról. Felfutóban van a co-working irodák piaca, amely a kis cégek számára is prémium kategóriát biztosít - derül ki az iroda.hu legfrissebb elemzéséből.
Itt a konvergenciaprogram.
Illetve további 500 alkalmazottól is megválik Elon Musk.
Sorra húznak el mellettünk az uniós országok.
Milyen következményekkel járhat a csapok elzárása?
Kilőttek a határidős árak, de meddig lehet a nyugati civilizáció kávéfogyasztási igényeit kielégíteni?
