ingatlan

Visszaesés a belvárosi lakáspiacon - Ilyen árak mellett eltűnnek a vevők?

Budapest egészében 7 százalékkal csökkent tavaly a lakástranzakciók száma, ami azt jelenti, hogy nagyjából 35 ezer lakás cserélhetett gazdát. Mindössze öt kerületben (XX., XXIII., XIX., XVI., XVIII.) bővült a forgalom 2 és 8 százalék közötti mértékben és ezek mindegyike a főváros olcsóbb, Pest déli, illetve keleti peremi városrészei. A legnagyobb csökkenést az V. kerület szenvedte el - derül ki a NAV forgalmi adatait feldolgozó OTP Lakóingatlan Értéktérképből.

Nagy veszélyek leselkednek a naiv lakásvásárlókra

Tavaly elkezdődött az építkezés a Kopaszi-gát mellett, ahol egy év múlva már el is készülnek az első iroda- és lakóépületek a BudaPart projekt keretében. A fejlesztés során felmerülő legfontosabb kérdések közé tartozik, hogy például mennyire növeli az értékesítési árakat a költségek emelkedése, várható-e csúszás az átadásban, illetve hogyan alakul a hazai lakás- és irodapiac. Árendás Gergellyel a Property Market Kft. ügyvezetőjével beszélgettünk.

Bejelentették: Ilyen lesz Pest 90 méter magas új ékköve (képek)

Tóth József, a XIII. kerület polgármestere jelentette be, a Váci úti White House irodaház ünnepélyes megnyitóján, hogy a napokban megkaphatja az építési engedélyt a GTC legújabb projektje, így nemsokára elkezdődhet Pest első mini "felhőkarcolójának", a Twist irodaháznak a fejlesztése. Az Árpád híd pesti oldalára megálmodott 90 méter magas épület ugyan eltörpül majd a 120 méteresre megálmodott MOL székház mellett, de Pesten a 89 méter magas SOTE épületétől elvéve a címet, ez lehet a legmagasabb ingatlan a Bazilika és a Parlament (mindkettő 96 méter) egekbe nyúló tornyai után. A szomszédban még a HB Reavis tervez hasonlóan magas épületeket az Agora projekt keretében, de információink szerint ott még nincsen folyamatban a hivatalos engedélyeztetés.

Kivégezheti a kormány a Lidl és a Spar mestertervét

Újabb szabállyal szigoríthatná a kormány a multik terjeszkedését a kiskereskedelmi szektorban. A plázastop miatt ma lényegesen nehezebb új üzleteket nyitni, mint a 2012-ben bevezetett törvényt megelőzően, így az elmúlt években a legegyszerűbb megoldás egy bővülő üzlet számára az volt, ha megvásárolt egy eladó sorba került másik üzletet és azt a saját profiljára alakította. Ez változhat most meg az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény módosításával.

Már ősztől tesztelhetik az önvezető autókat a magyar vidéki városban

Idén átadják a járműfejlesztőknek a Zalaegerszegen épülő autóipari tesztpályája első ütemét, a létesítmény kialakításával Magyarország megőrizheti pozícióját a járműipar piaci versenyében. A mostanra 25-30 százalékban elkészült, 250 hektáros területen lévő pályán, várhatóan ősztől már lehet járműveket tesztelni. Az autonóm járművek tesztelésén túl, bármely más okos megoldásnál is elengedhetetlen, hogy az informatikai hálózat képes legyen a hatalmas mennyiségű adatok gyors közvetítésére, így az Észak-Amerikában már hamarosan bevezetésre kerülő 5G hálózatok kiépítésére, Magyarországon is készülniük kell a szakembereknek.

Elképesztően kreatív céges rezsicsökkentésre készülnek

Már korábban is beszámoltunk róla, hogy épül a Balance Hall névre keresztelt Váci úti irodaház, a CPI fejlesztésében, ám a cég alapkőletétellel egybekötött projektbemutatóján igazán izgalmas részletek is kiderültek az ingatlanról. Ha ma azon gondolkodik bárki, hogy mi a proptech, hogyan lehet a mindennapokban használni, akkor annak Győri Gyula a CPI FM vezetője adta meg a saját válaszukat. Nem holmi okosirodát, ami mostanában olyan népszerű, hanem egyenesen tudatos irodát fejlesztenek. Az egyik legizgalmasabb pontja ennek a tudatos rendszernek, hogy a bérlők a biciklik és taposógépek által termelt energiának a dupláját kapják vissza, amit pl. telefonok töltésére használhatnak. Főnök, lementem tekerni és spórolni a cégnek! Hangzik majd el a mondat nemsokára több ezer pesti irodista szájából.

Külterületen vennél ingatlant? - Ennyiért juthatsz termőföldhöz

Bő egy évtizede tart a folyamatos értéknövekedés a hazai termőföldpiacon, így az ingatlanpiacnak ez a szegmense is stabil befektetést eredményezett - derül ki a NAV ingatlanforgalmi adatbázisát feldolgozó legfrissebb OTP Termőföld Értéktérképből. Az alábbiakban azt néztük meg, hogy mennyibe kerül egy hektár termőföld az ország különböző pontjain.

Új szintre lépett az ingatlanmánia a magyaroknál

Mintegy 20 milliárd forinttal csökkent a hazai befektetési alapokban kezelt vagyon májusban, miután az értékesítés és a hozamok is mínuszba fordultak múlt hónapban. Mindebből az ingatlanalapok semmit sem éreznek meg: májusban további nettó 32 milliárddal nőtt a kezelt vagyonuk, ezzel pedig már átlépték az 1200 milliárd forintos határt.

Eljött a válságálló hitelek ideje - Mit hoz az MNB nagy dobása?

Egy 10 éves kamatperiódusú lakáskölcsön már nagy valószínűséggel át tud ívelni egy válságidőszakot is, a Budapest Bank ezért elsősorban ezt ajánlja az ügyfeleknek - mondta a Portfolio-nak Fatér Gyula, a társaság lakossági üzletágvezetője, akit az MNB új adósságfékszabályai mellett a fiókok jövőjéről és a digitális újdonságokról is kérdeztünk. Az állami banknál "Nagy Ugrás" fedőnéven az MNB hitelpiaci céljaival összhangban lévő stratégiát követnek.

Újabb székházat építenek: most a Siemens egyik vállalatának

Júliustól kezdődik a Siemens csoporthoz tartozó vállalat, az evosoft Hungary Kft. új székházának építése Budapesten. A több mint 20 ezer négyzetméteres irodaház fejlesztését a WING Zrt. végzi, az átadás 2021 januárjában várható - szerepel a vállalat közleményében.

Változások az Airbnb foglalási rendszerében

A Gazdasági Versenyhivatal (GVH) elfogadta a szálláshelyek online piacterét üzemeltető Airbnb kötelezettségvállalását. Az eljárásban vállaltak alapján a társaság köteles módosítani a fogyasztóknak nyújtott tájékoztatásait a díjaival kapcsolatosan. A Hivatal - tekintettel a kötelezettségvállalásra - jogsértést nem állapított meg az ügyben, így bírságot sem szabott ki.

Hány évet kell dolgozni, hogy megvehessünk egy 50 négyzetméteres lakást?

Hiába a fővárosban a legmagasabb a nettó átlagfizetés, mégis itt kell a legtöbbet dolgozni egy 50 négyzetméteres lakásért, közel 10 évi átlagbérre van szükség, míg például Győr-Moson-Sopron megyében egy városi lakásra elég 84 havi nettó megyei átlagkereset - szerepel az ingatlan.com elemzésében.

Eladták a TriGranitot

Alig 3 évvel azután, hogy Demján Sándor nem kis meglepetésre megvált élete főművének egy jelentős részétől, az akkori vevő, a TPG most értékesítette a TriGranitot. A vevő a Revetas (közép-európai régióra specializálódott ingatlan-befektetési vállalat), aki a Goldman Sachs Asset Management által kezelt alapokkal közösen vásárolta meg a magyar központú régiós ingatlanfejlesztés egyik ikonikus cégét a TPG Real Estate-től. A felek a tranzakció részleteit nem hozták nyilvánosságra, de ha abból indulunk ki, hogy Budapesten és a régió fontosabb városaiban az elmúlt 3-4 évben mintegy 20-30%-kal nőttek az árak a kereskedelmi ingatlanok piacán is, akkor a TPG nem csinált rossz üzletet. Török Árpád vezérigazgató és a menedzsment a hírek szerint marad.

Megvédi az MNB a magyar családokat, és ez még nem minden

A helyes cél érdekében tett helyes lépés az MNB mai bejelentése az adósságfékszabályok módosításáról, amit már a piac is várt. Senkinek nem érdeke ma Magyarországon, hogy a kamatkörnyezet nagyobb emelkedése előtt talán csak egy-két évvel az egykori devizahitelekéhez fogható törlesztőrészlet-emelkedésnek tegye ki háztartások százezreit - és ezt jó, ha a már létező szabályok is lekövetik. A módosításnak azonban a "magyar családok megvédése" mellett érdemi mellékhatásai is lehetnek, amelyek már nem minden körülmények között lesznek pozitívak.

Nyaralni készülsz? - Vegyél magadnak egy saját szigetet

A saját szigetvásárlás bizony egy létező dolog, igaz nem érdemes néhány 100 millió forint nélkül nekivágni, ha minőséget szeretnénk kapni, de azért már van egy-két olyan kisebb, 4 ezer négyzetméteres beépítetlen terület, amit akár 10-20 millió forintért is megvásárolhatunk. Persze ezeknél magát a földterületet kapjuk meg, így nemhogy ház, de még a közműellátottság is kérdéses és persze nem valamelyik távol-keleti turistaparadicsom egyik érintetlen kincse kerül ennyibe, sokkal inkább egy erdős terület, de tény, hogy kizárólag a miénk lesz. Innen indul a "szigetpiac" és egyre növelve az árat már a türkizkék óceán, a luxusvilla és akár a hajónknak szánt garázs is beteljesülhet. Összegyűjtöttünk néhányat a legérdekesebb ajánlatok közül, melyek az eladási listán szereplő legolcsóbb és legdrágább, vagy a legnagyobb szigetek és hol, mennyiért lehet ezeket megvenni.

TOP 30: ezek a legdrágább irányítószámok Magyarországon

Ha az emberek többségét megkérdezzük arról, hogy szerintük melyik az ország legdrágább városrésze sokan kapásból rávágják, hogy a Rózsadomb, esetleg a Monopoly kedvelői azt, hogy a Duna-korzó. Noha egyik sem áll messze az igazságtól, a pontos válaszhoz a NAV forgalmi adatait feldolgozó OTP Lakóingatlan Értéktérképet hívtuk segítségül, ami alapján megnéztük, hogy lakásárak szerint melyek voltak 2017-ben az ország legdrágább irányítószámai.

Beszállnál az ingatlanőrületbe? Új lehetőség érkezett

Hamarosan tömegesen is megjelenhetnek a SZIT-ként nyilvántartott társaságok a tőzsdén, ami a befektetők számára is új lehetőséget teremt, hiszen úgy tudunk kereskedelmi ingatlanokkal foglalkozó társaságok hozamából részesülni, hogy nem kell hozzá százmillió forintot letenni az asztalra, vagy éppen likviditás miatt aggódnunk. Megnéztük, más ingatlanbefektetésekhez képest milyen lehetőséget rejtenek a SZIT-ek.

Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Hiába mennek megint a fegyverek, megoldhatatlan problémától szenved az ukrán hadsereg
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility