ingatlan

Az iroda megbetegít - De mit tegyünk, ha mégis sokáig akarunk élni?

A rossz levegő, a kevés fény, a sok stressz egyaránt megbetegíthet. Mivel életünk jelentős részét a munkahelyünkön töltjük - a 40 év alatt közel 10 ezer napot - nagyon nem mindegy, hogy ezt milyen körülmények között tesszük. Ahogy a betegségek és a környezet kapcsolatára egyre több vizsgálat irányul, úgy gyűrűzik be ez az ismeret az irodapiac világába is. A jövőben már nem lesz elég energiahatékony irodát építeni, az is fontosabbá válik, hogy az irodai környezet segítse az egészségünk megőrzését. Erre ugyanis a munkavállalók is egyre nagyobb figyelmet fordítanak, így pedig a munkavállalókért folytatott harcban komoly stratégiai szerep juthat a megfelelő irodai környezetnek. Ezt az új irányt igyekszik megfogalmazni az új irodaminősítési rendszer, a WELL, amely sorvezetőként szolgálhat a fejlesztők és cégek számára az "egészségünket is védő" irodák kialakításában.

2018 is az ingatlanpiac éve lesz?

A hazai ingatlanárak ötödik éve folyamatosan nőnek, az építkezési kedv és az új beruházások rekordokat döntenek. 2017 egyértelműen az újlakás-építések éve volt, az első kilenc hónapban mintegy 8000 új lakás épült és további 28 ezerre adtak ki építési engedélyt. Az árak is dinamikusan emelkedtek, a legdrágább területen, a főváros V. kerületében megközelítették a 700 ezer forintos négyzetméterenkénti átlagárat, de az ország minden pontján erőteljes emelkedés tapasztalható - olvasható az OTP Ingatlanpont elemzésében. A tendencia folytatódni látszik, de mégis mit hozhat 2018 az ingatlanpiac számára?

MNB: lassult a lakásárak emelkedése

2017 harmadik negyedéve során országos átlagban nominális alapon 2 százalékkal nőttek a lakásárak az MNB lakásárindex legfrissebb értéke szerint, míg az éves növekedési ütem 11,5 százalékot tett ki. Mindezek következtében a lakásárak éves és negyedéves növekedési üteme is lassult az előző időszakhoz képest.

Pénzhiány és vita a szomszédokkal - A lakásfelújítás legnagyobb kihívásai

A felújítások megvalósulása szempontjából kulcsfontosságú, hogy a háztartások miként teremtik elő az ehhez szükséges anyagi forrásokat. A legnagyobb szerepe a saját forrásoknak van minden épülettípus esetében, a hitelből való finanszírozás kevésbé jellemző, bár az elmúlt évek jelentős támogatásainak köszönhetően a paneleknél valamivel magasabb a hitelfelvétel aránya - derül ki az FHB Jelzálogbank elemzéséből.

A világ legjobbjai között a legszebb magyar épületek

Kihirdette az idei Building of the Year jelöltjeit az ArchDaily, melyben az Oktatási Épületek kategóriájában a CEU épülete is a jelöltek között van. A nagyjából 3500 épület között egyébként több magyar jelölt is megtalálható, akikre még holnapig lehet szavazni annak érdekében, hogy bekerüljenek a shortlistre, melyből a győztes is kikerül.

Észre sem vesszük, pedig a szemünk előtt alakul át az egész lakáspiac

A technológiai fejlődés az ingatlanok világát sem kerüli el, sőt az ingatlanpiac az egyik legjobb terep ahhoz, hogy a különböző okoseszközök segítségével egyszerűbbé váljon a mindennapi élet. A köztudatba mostanában kezd egyre inkább bekerülni a "PropTech" kifejezés, aminek jelentését nem könnyű néhány szóval meghatározni. Hogy mit is jelent mindez és mivel járulhat hozzá a szektor fejlődéséhez, ennek jártunk utána.

Hatalmas a kereslet, soha ennyi területet nem adtak még bérbe

Az irodák mellett a logisztikai ingatlanok esetében is rekordalacsony az üresedési ráta Magyarországon, vagyis egyre nehezebb egybefüggő üres területet találni. Ötezer négyzetméternél nagyobb bérlői igényt a piac nem tud már kielégíteni, annak ellenére, hogy tavaly 117 ezer négyzetméternyi új ipari ingatlant adtak át. Ennek következtében pedig a bérleti díjak is emelkedni kezdtek - hangzott el az MLSZKSZ szervezésében megrendezett Nemzetközi Közlekedéslogisztikai Konferencián.

Bezárt az ipar, lezuhantak a lakásárak

Hétvégén írtunk az ország ipari válságterületeiről, melyek egykor virágzó bányászvárosok voltak, mostanra viszont omladozó és elnéptelenedő településekké váltak. A rohamosan fogyó népesség, az átlag feletti munkanélküliség és az ebből adódó alacsonyabb jövedelmek és adók a lakásárakra is erős hatással voltak.

Kiderült, mikor adhatják át a 3-as metró északi szakaszát

Várhatóan decemberben kezdődhet el a 3-as metróvonal - északi szakaszán - felújított alagútjának és állomásainak műszaki átadás-átvételi eljárása - közölte a főpolgármester hétfőn budapesti sajtótájékoztatón.

Mi történik a magyar plázákban? - A prémium márka vagy a fast fashion a jövő győztese?

A legjelentősebb bevásárlóközpontok üzletpolitikája is sokat változott az elmúlt években, a fast fashion térnyerésével a plázákban sokszor több bevételt generálnak a legnépszerűbb brandek, mint a prémium márkák. Mindeközben a vásárlók egyre tudatosabbá válnak, hódít az e-kereskedelem és a legtöbb prémium márka már rendelkezik saját outlet üzlettel. A hazai kiskereskedelmi piacon végbemenő változásokról, a legnépszerűbb bevásárlóközpontok helyzetéről és a kereslet alakulásáról beszélgettünk Berendi Andrással, a Roland Divatház tulajdonosával.

Tényleg összekötnék a 2-es metrót a gödöllői HÉV-vel

Jövő évben lehet jogerős építési engedély a 2-es metró és gödöllői HÉV összekötésére, és a remények szerint a 2020 utáni európai uniós ciklusban elkezdődhet a beruházás - jelentették be a projektben érintett fővárosi kerületek polgármesterei hétfőn budapesti sajtótájékoztatón.

Őrületes változás kevesebb, mint fél év alatt a dél-pesti lakásoknál

Nemcsak ebben az évben lesznek nagy változások, már a tavalyi év végére is sok újdonsággal szolgált a főváros egy-egy része, ami a lakásállomány, az építkezések előrehaladását és a megvásárolt lakások számát illeti. Összehasonlítottuk, hogy a tavalyi év közepéhez képest, milyen változások voltak az előbb említett tényezőkben Budapest adott részein, melyből elsőként a dél-pesti kerületeket vettük szemügyre.

Hőszigetelés, tetőjavítás, ablakcsere - Megnéztük a legnépszerűbb felújításokat

A hazai lakásépítések erősen ciklikusak. A rendszerváltás előtt, a nagy lakótelep építések idején évente 80-100 ezer új lakásba költözhettek lakók, utána azonban jelentősen visszaesett az építések száma. Az ezredforduló utáni hullámot a kedvezményes kamattámogatásos hitelek és a devizahitelezés időszaka generálta, a válság viszont erősen megtépázta a szektort, és alig épültek lakások 2010-2015 között. Éppen ezért a felújítások jelentősége az utóbbi években különösen felértékelődött - derül ki az FHB Jelzálogbank elemzéséből.

Horrorsztorik a lakáspiacról - Ha nem figyelsz, te is pórul járhatsz!

Ahogy haladunk előre az időben, egyre több, a lakásáfa csökkentési lázban megkezdett építkezésről derülhet ki, hogy a fejlesztők elkalkulálták magukat. A felszínen egyelőre csak a projektek csúszását látjuk, sok esetben már 1 éve várják a vevők a befejezést, de az olvasói beszámolók alapján egyes esetekben a minőség miatt is lehet oka az aggodalomra a vásárlóknak, ami már jóval komolyabb probléma. Mutatunk néhány sztorit, amik valóban megkongatják a vészharangot, vevőként nekünk is a sarkunkra kell állni, ha nem akarjuk, hogy átverjenek.

Ezeket a szállodákat válaszd, ha a legjobb helyen akarsz megszállni!

Egyre többet utazunk, ami együtt jár azzal is, hogy új élményekre, olcsó repülőjegyre és egyszerűen foglalható, de jó minőségű szálláshelyekre vágyunk. A megváltozott utazási szokásokhoz alkalmazkodnak a szálláshelyek is, például azzal, hogy olyan helyeken hirdetik magukat, ahol a leendő vendégek a korábbi értékelésekből biztosak lehetnek abban, hogy azt kapják, amiért fizettek. Épp az ilyen értékelések alapján állítottunk össze egy listát, amivel megmutatjuk a legjobb 5 budapesti szállodát a booking.com hirdetéseiből csemegézve. Ezen kívül kíváncsiak voltunk arra is, hogy olvasóink mi alapján választanak szálláshelyet. Mondd el te is a véleményed és szavazz a cikkben feltett kérdésre!

Lekéstél a lakáspiaci árrobbanásról? Van, ahol még nem késő beszállni

Nagyjából mindenkinek van sejtése arról, hogy a kelet-európai régió országai közül melyek a fejlettebb és melyek a kevésbé fejlett gazdaságú országok. Csehország például rendre vezeti a régiós egy főre jutó GDP listáját, míg például Bulgária a környék országai közül többnyire a sereghajtókhoz tartozik. A lakásárak azonban sokszor késleltetve követik a gazdaság teljesítményének változását, ezért mindig vannak időszakok, amikor alul vagy túlértékeltté válik az adott ország lakáspiaca. A JP Morgan az Eurostat adatain alapulva nézte meg a régiós lakásárak elmúlt években bekövetkezett változását.

Budapesti luxuslakások, amiket bitcoinért is megvehetsz

Nemrég írtunk arról, hogy a lakáspiacon is kezd megjelenni a bitcoin, mint elfogadott fizetőeszköz. Ennek kapcsán megnéztük, hogy vajon a magyar ingatlanpiacon is találunk-e bitcoinban hirdetett lakásokat és ha igen, mennyire köthetnénk jó üzletet a mostani árfolyamon történő vásárlással.

Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Hiába mennek megint a fegyverek, megoldhatatlan problémától szenved az ukrán hadsereg
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility