A héten teszik közzé az októberi államháztartás előzetes számait, valamint érkezik az októberi infláció is. Külföldről is érkeznek fontos adatok, de igazán komoly piacmozgató esemény külföldön most nem lesz - legalábbis ami az előre tervezett adatközléseket illeti.
A csökkenő infláció és a csökkenő kamatok segítik majd a lakáshitelezés újbóli beindulását, de a kormányzati élénkítés elkerülhetetlen. A napokban bejelentett CSOK Plusz feltételrendszere bizakodásra ad okot, ám az építőipar tehetetlenségéből adódóan ennek hatása csak a jövő év második felétől lesz érezhető - mondta el Juhász Attila, az Újház építőanyag kereskedés elnöke, az ÉVOSZ Építőanyag Kereskedelmi Tagozatának elnöke.
Elérte legmagasabb pontját a LIVING Kassák Terrace lakófejlesztése, a 740 lakásos Kassák Projekt harmadik, egyben záró üteme. A XIII. kerületi Klapka és Kassák Lajos utca kereszteződésében található lakóparkban 246 darab, AA+ energetikai besorolású lakás épül fel.
A héten zajlik a Budapest Economic Forum, Magyarország egyik legfontosabb makrogazdasági konferenciája, amelyen Navracsics Tibor is megszólal: a miniszter várhatóan beszélni fog majd az EU-s források sorsáról. A héten ezen kívül államháztartási adatokra kell figyelni, de a világban is fontos események történnek.
Az utóbbi években kialakult egy olyan tengely Magyarországon, amely kevésbé az ipari beruházásainak, sokkal inkább a jó elhelyezkedésének és élhetőségének köszönhetően vált a lakásvásárlók kedvelt célpontjává. A szóban forgó Budapest-Balaton vonal a főváros és annak nyugati elővárosaitól indulva magában foglalja a Velencei-tó környékét és a Balatont, kiegészülve a Balaton-felvidék falvaival, illetve két megyeszékhelyünkkel Veszprémmel és Székesfehérvárral. Előbbit a KSH év eleji kutatása Győrrel holtversenyben az ország legélhetőbb településének választotta és ez a lakásárakban is látványosan megmutatkozik. Ezzel szemben Fejér megye székhelye elsősorban a Budapesthez való közelsége és jó közlekedése miatt népszerű a lakásvásárlók körében, az utóbbi egy év lassulása azonban mindkét város lakáspiacát erősen érintette. Hogy milyen most a lakáspiaci hangulat Veszprémben és Székesfehérváron, arról a már megszokott módon, helyi értékesítőket kérdeztünk.
Az Egyesült Államokban 8,7 százalékkal - tavaly szeptember óta a legnagyobb mértékben - csökkent az új lakások eladása augusztusban az előző hónaphoz képest, így az egész évre kivetített értékesítési darabszám 675 ezer, április óta a legalacsonyabb volt - közölte az amerikai kereskedelmi minisztérium kedden.
Egyre többen várják a partvonalon állva, hogy mikor indul be ismét a lakáspiac, mikor érdemes meghozni a döntést a tervezett ingatlan megvásárlásáról. Milyen gazdasági változásokra és/vagy állami intézkedésekre lenne szükség ahhoz, hogy ismét növekedni tudjon az adásvételek és a lakásépítések száma? Mik azok a folyamatok, amik a jövőben meghatározhatják a piaci irányokat? Többek között ezeket a kérdéseket tekintettük át a lakáspiac egyik szakértőjével, mielőtt a szeptember 28-i Property Investment Forum 2023 konferencián részletesen is beszélnének róla a meghívott előadók.
Még Kína 1,4 milliárdos lakossága sem lenne elég az ország üresen álló lakásainak feltöltésére - írja egy volt tisztségviselő lakáspiaci bírálata alapján a Reuters. A korábbi években a gazdaság egyik legfontosabb alapját adó ingatlanszektor 2021-ben indult hanyatlásnak, amikor az Evergrande ingatlanóriás nem tudta teljesíteni adósságkötelezettségeit.
Nincsenek jó hírei az építőipar számára Koji Lászlónak, az ÉVOSZ elnökének. Az Indexnek nyilatkozva elmondta, hogy nemcsak az idei, de a jövő évi kilátások is borúsak. Az állami beruházási stop érzékenyen érintette az építőipart, de egy hamarosan induló támogatási program némi lélegzetvételhez juttathatja a szektort.
Szeptemberben az amerikai lakásépítők beruházási kedve öt hónapja a legalacsonyabb szintre süllyedt a magasabb jelzáloghitel-kamatlábak hatása miatt, mivel ez elriasztja a potenciális lakásvásárlókat.
A hazai lakáspiac különösen érzékeny a kormányzati támogatási rendszerekre és egyéb központi intézkedésekre. Ez a hatás feltehetően erősebb befolyással bír az árakra, mint a demográfia, a kamatszint és az aktuális gazdasági folyamatok, amely tényezők hagyományosan a legfontosabb fundamentumai a lakáspiacnak. Erre vezethető vissza az is, hogy tavaly Budapesten az ingatlanárak még reál értelemben is emelkedni tudtak. A 2008-as válsággal ellentétben a mostani gazdasági visszaesés várhatóan nem hoz tömeges kényszereladást a piacon, ezért nem számíthatunk jelentős árcsökkenésre sem - írja elemzésében Dános Pál, a KPMG associate partnere, MRICS.
Sokan kíváncsiak arra, hogy a lakáspiacon meddig tarthat még a mostani kivárás, mi kellene ahhoz, hogy újra növekedni tudjon az adásvételek és a lakásépítések száma, mi lehet az irány a következő évben a lakásárak alakulásában, egyáltalán kik azok, akik a mostani környezetben is hajlandók lakást vásárolni és mikor élénkülhet meg érdemben a lakáshitelezés. Annak érdekében, hogy közelebb kerüljünk a megoldáshoz négy szakértőt kerestünk meg, akik egyesével osztották meg várakozásaikat a fenti kérdésekben.
Megszavazta pénteken a német szövetségi parlament (Bundestag) az Olaf Scholz kancellár vezette kormány eddigi legvitatottabb javaslatát, amely klímabarát fűtési rendszer beépítésére kötelezi a lakásépítőket.
Továbbra is nagyon kevés társasházi lakásépítés indult hazánkban, alig valamivel több, mint 50 milliárd forintnyi, ennek is nagy részét csak néhány nagyobb projekt adta. A második negyedév növekedést hozott ugyan a társasházi Aktivitás-Kezdésben, de a mutató értéke messze elmaradt a 2017-2019 és a 2021-2022 közötti negyedéves számoktól - derül ki az EBI Építésaktivitási Jelentésből.
A "Portfólió-ajánlók" sorozatunk keretében minden hónapban arról kérdezzük a hazai alapkezelőket, hogyan állítanának össze egy közepes kockázatvállalású, középtávra szóló, fiktív modellportfóliót. Az alábbiakban az VIG Alapkezelő (korábban Aegon Alapkezelő) írását olvashatják:
Tavaly közel 4 millió lakásban éltek Magyarországon, ezekből mintegy 200 ezer épült 2010 után, derült ki a 2022-es népszámlálás eddig nyilvánosságra hozott adataiból. Ám az egyes vidékeken igencsak eltérő ütemben újult meg a lakásállomány ebben a tizenkét évben. Gyakran az is régiónként változott, hogy jellemzően milyen és mekkora új otthonokra volt kereslet az egyes területeken - foglalta össze az OTP Ingatlanpont elemzése.
2023 első felében Svédországban jelentősen visszaesett a lakásépítések száma, az előző év azonos időszakához képest 57%-os csökkenést mértek, ami 2012 óta a legalacsonyabb érték.
Négyéves mélyponton vannak a hongkongi újlakáseladások, miután a drága hitelek miatt alacsony a kereslet. A JLL adatai szerint a fejlesztők az első hat hónapban elkészült lakásaik mindössze 55%-át adták el, szemben az elmúlt öt év átlagos 78%-os értékesítési arányával - írja a Bloomberg.
A héten a forró időjárás visszatérte sok ember figyelmét inkább a vízpartok felé terelné, pedig a héten fontos események lesznek a világgazdaságban és idehaza is. A legnagyobb gazdaságokból fontos adatközlések jönnek, amelyek megmutatják, hogy a nagygazdaságok még nyáron is lassulástól szenvedtek-e. A héten emellett a magyar GDP-t is közzéteszik, és rögtön európai rangsorba is helyezhetjük Magyarországot. Emellett a piacok nagyon figyelni fognak az amerikai jegybank üzeneteire is. 33 fok ide vagy oda, aki kereskedik, annak ezen a héten a nyaraláson is figyelnie kell a híreket.
Az építőipar rendelésállománya 30%-kal kisebb a múlt év közepéhez viszonyítva. A 2023. évben kötött új szerződések volumene 37%-kal marad el a 2022. év első felében kötött szerződésektől. Az év második fele az erős piaci versenyről, a túlélési stratégiákról szól - derül ki az ÉVOSZ legfrissebb közleményéből.
Újabb konzervatív bírót vádolnak Trump iránti elfogultsággal.
Cikkünk folyamatosan frissül a háború aktualitásaival.
Ezt akarja elérni az orosz hadsereg.
Czímer Gábort, az Új Szó belpolitikai újságíróját kérdeztük a Szlovákiában kialakult helyzetről.
Jelasity Radovánt, az Erste Bank elnök-vezérigazgatóját, a Magyar Bankszövetség elnökét kérdeztük a Checklistben.
A keddi Checklist a Portfolio Hitelezés 2024 konferenciáról jelentkezik.
