Sok olvasónk szkeptikusan fogadta az MNB legutóbbi Lakáspiaci Jelentésének előrejelzését, amely szerint az idei második negyedévben is 4-5 százalékot emelkedhetnek a lakásárak a tavalyi év azonos időszakához képest. A számok kapcsán több ingatlanpiaci elemzőt is megkérdeztünk, akik részletesen beszéltek arról, hogy ők hogy látják a piacot a jelenlegi és az előttünk álló időszakban.
Az elmúlt napokban az emelkedő amerikai és kínai esetszámok miatt felvetődött, hogy már a koronavírus-járvány második hulláma is elkezdődött. A Commerzbank szakemberei szerint a gazdaság szempontjából most az esetleges második hullám hatása a legnagyobb bizonytalansági tényező, de ők azzal számolnak, hogy ha lesz is újabb felfutása a vírusnak, akkor sem jönnek a tavaszihoz hasonló teljes lezárások világszerte.
Idén már több mint 33 milliárd forintot költött saját részvény vásárlásra az OTP, 2008 óta nem volt ilyenre példa. Május közepén 9 ezer forintos árfolyamnál Csányi Sándor azt mondta, hogy az OTP nyilvánvalóan ennél sokkal többet ér, és a 15 ezres ár egyáltalán nem volt túlzó. Most 12 ezer forint felett áll az OTP, ha csak profitszerzési célból vette volna részvényeit a bank (nem azért tette), már 20 százalékot keresett volna a papírokon. Ezek szerint tehát akkor kell venni, amikor az OTP vesz? Ilyen egyszerű lenne? Ennek jártunk utána az elmúlt évek adatai alapján.
A kedvezményes áfa kivezetése, valamint a járványhelyzet egyik eredménye, hogy 2020 tavaszán értékesítették a fejlesztők a legkevesebb épülő új budapesti lakást az elmúlt 4 és fél év során, mióta a Lakáspiaci Riport gyűjtése elkezdődött. Összesen 630 új otthon vásárlására került sor, ezek nagy része még a kedvezményes, 5 százalékos áfával volt ellátva. Az újonnan indított projektek darabszáma és lakásszáma is elérte a mélypontot, több fejlesztő felfüggesztette az értékesítést, így összességében az elérhető, még szabad új lakások kínálata is a tavaly év eleji szintre csökkent. A legnépszerűbb, vagyis azon kerületek között, ahol a legtöbben vásároltak 2020 tavaszán továbbra is a XIII. a listavezető, a belvárosi kerületek közül viszont volt, ahol csupán 1 lakást, máshol ennek húszszorosát értékesítették.
Óriási nyersanyagigénnyel jár a klímasemleges európai gazdaság 2050-es céljának elérése, ráadásul az egyre nagyobb mennyiségben telepítendő szél- és naperőművekhez szükséges anyagok között nem egy olyan, úgynevezett kritikus nyersanyag akad, melyek esetében ellátási kockázat merülhet fel, miután a globális kitermelés zöme Kínában valósul meg.
A márciusi zuhanás után a tőzsdék felpattantak: az S&P500 éppen csak képes volt ledolgozni az idei esését, míg a Nasdaq-nak nem is olyan rég sikerült új csúcsra emelkednie. Egyelőre úgy tűnik, hogy az elmúlt időszak emelkedését hevesebb kilengések követhetik a tőkepiacokon. A Fundstrat Global Advisors stratégája egyike volt azoknak, akik előre látták a részvénypiacok felpattanását: Tom Lee ezúttal is optimista, a stratéga szerint az S&P500 3 450 pontig emelkedhet az év végéig, továbbá kiválasztotta 17 amerikai vállalat részvényét is, amelyek szerinte jól teljesíthetnek a későbbiekben.
Sok minden megváltozott a magyar lakossági hitelpiacon azóta, hogy a kormány veszélyhelyzetet hirdetett a koronavírus-járvány miatt. Nem ugyanazok a bankok kínálják például a legjobb hiteleket, amelyek március közepén, és szigorítások is bekövetkeztek. Ami a lakáshiteleket illeti, a változó kamatozású konstrukciók 0,2-0,5 százalékkal drágábbak lettek, ez egy 10 milliós hitel esetében már több százezer forinttal nagyobb visszafizetendő összeget jelent. A fix kamatozású hiteleknél azonban nem történt érdemi drágulás, érdemes válogatni közülük a Pénzcentrum kalkulátora segítségével.
Közel félmilliárd forint a különbség a legdrágább és a legolcsóbb budapesti új lakás ára között a Budapesti Lakáspiaci Riport legfrissebb adatbázisa alapján. Ha a fajlagos számokat nézzük, a legdrágább lakás egy négyzetméterének az árából, 6 extra négyzetmétert is vásárolhatnánk a lista legolcsóbb lakásában.
Az egész vagyonkezelői piacot átalakító változások mennek végbe a szemünk előtt, a vagyonkezeléssel foglalkozó szolgáltatók már nem feltétlenül a gazdag ügyfeleket keresik, hanem azokat a tehetősebb, prémium ügyfeleket, akik nyitottak a technológiai újdonságokra. A BCG tanulmánya szerint az okostechnológiához kötődő innováció lesz a globális vagyonkezelői piac legmeghatározóbb trendje a következő 10 évben. Szükség is lesz rá, ugyanis jelentősen visszaesett a növekedési ütem a vagyonkezelési piacon, nem csoda, hogy új, nagy jövedelmi potenciállal bíró szegmens került a fókuszba.
A koronavírus, és a járvány terjedésének megakadályozása miatt hozott lezárási intézkedések miatt a gazdaság recesszióba került, bár a piaci szereplők körében jelentős a bizonytalanság a gazdasági kilátásokkal kapcsolatban, ugyanakkor a befektetők láthatóan előnyben részesítették a magasabb növekedési ütemet kínáló cégek részvényeit. A Barron’s összeállításában tizenegy részvényt válogatott össze, az S&P500-as index tizenegy szektorából egyet-egyet, amelyek a legvonzóbb növekedési kilátásokkal rendelkeznek a szektorukon belül az előzetes várakozások szerint, 11 olyan részvényt, amelyekre érdemes lesz odafigyelni az elkövetkező időszak folyamán.
Tegnapi cikkünkben elmítettük, hogy az új lakások áremelkedése a téli hónapokhoz képest megállt Budapesten, most viszont kerületenként is megnézhetjük, hogy milyen változások mentek végbe az árakban az elmúlt hónapokban. A legdrágább 1,97 millió forintos négyzetméterárral az V. kerület lett, míg a legolcsóbb továbbra is a XXIII., ahol most először lépte át a 600 ezer forintos szintet a négyzetméterár.
Április volt az első hónap, amikor már látványosan éreztette hatását a koronavírus a magyar hitelpiacon. A lakossági hitelezés a két évvel ezelőtti, azon belül a személyi hitelezés az öt évvel ezelőtti szintre esett vissza ekkor az MNB ma közzétett adatai szerint. Két hónap alatt 560 milliárd forinttal nőtt meg a hazai háztartások lekötés nélküli bankbetétállománya, ami részben más megtakarítások likvidálásának, részben a törlesztési moratórium tartalékképző erejének köszönhető.
Már az egyharmada eltelt annak az időnek, amit a német alkotmánybíróság a példátlan döntésében megszabott, hogy magyarázatra kényszerítse az Európai Központi Bankot annak pénznyomtatási programjáról. Most nagyon úgy tűnik: a két szálon futó történet trükkös húzásai elvezetnek odáig, hogy kielégítik a német bíróság igényét, amely végül elfogadja majd a programra felhozott érveket és így nem tiltja el a vásárlásokban való részvételtől a német jegybankot. Arra az esetre is készül egy vészforgatókönyvvel az EKB, ha mégis eltiltanák a német jegybankot, igaz abban az esetben rendkívül súlyos következményekkel kellene számolni és maga az eurózóna fennmaradása is kérdésessé válhat. Sőt, mindettől függetlenül egy újabb támadás is készül az EKB ellen, éppen a koronavírus-válságban elindított új eszközvásárlási programja miatt.
Másfél évtizede először nőtt a felsőoktatásban tanulók létszáma Magyarországon, vagyis egy kifejezetten kedvezőtlen tendencia tört meg. Mi történik most a magyar felsőoktatásban? Hogyan alakul a diplomások aránya? És ami igazán fontos: tényleg trendforduló előtt állunk?
A legfrissebb MNB-s lakáspiaci jelentés több dologra is rávilágított: egyrészt tovább lassult a lakóingatlanárak éves növekedési üteme, negyedéves alapon azonban nem csökkentek a lakásárak 2020 első negyedévében. Másrészt a visszafogottabb vásárlási kedv néhány ingatlantípus esetében az értékesítési időt is meghosszabbította, az egyik példa a panellakás, amelynél 2020 elejére másfélszeresre nőtt az az idő, amíg vevőt találtak a tulajdonosok, miközben volt olyan ingatlantípus, ami egyértelműen a vásárlók kedvence lett és a lassuló piac ellenére is gyorsabban létrejött az adásvétel. Harmadrészt a jelentésből kiderül az is, hogy Budapesten és országosan is pár százalékponttal növekedett az alku mértéke és az irányár mérséklése.
A járványügyi korlátozások enyhítésével lassan visszatér az élet az utcákra, egymás után nyitnak az éttermek, ebből pedig a befektetők is profitálhatnak, hiszen több étteremlánc és éttermi beszállító részvénye is tőzsdén forog, a Barron's az utóbbiak közül emelt ki hármat, amelyekre érdemes figyelni a következő hónapokban.
Az életbiztosítási befektetéseken elszenvedett 93 milliárdos (jórészt nem realizált) ügyfélveszteséget leszámítva alig látszódnak még a koronavírus hatásai a magyar biztosítók első negyedéves adatain. Többek között rekordnyereséget ért el a szektor az év első három hónapjában, ugyanakkor csökkent a piaci növekedés üteme: a szektor díjbevétele 6,3%-kal volt magasabb, mint egy évvel korábban. Érdekesség, hogy a növekedésnek most már csak a harmadát adták a kötelező gépjármű-felelősségbiztosítások, több mint felét viszont a rendszeres díjas (!) unit-linked életbiztosítások.
A 2010-es mélypont óta évi 6-7 százalékos kiskereskedelmi bővülés ment végbe Magyarországon, ami régiós szinten is jó eredmény. A vásárlóerő bővülésével tehát a kiskereskedelem is lépést tartott. A vírushelyzet miatti törvényi korlátozások következtében viszont ez a rali most megtört. Az ezzel kapcsolatos tapasztalatokról, a bérlők és a bérbeadók közti viszonyról, valamint a kiskereskedelmi várakozásokról a Portfolio harmadik online ingatlankonferenciáján a retail workshop keretében beszéltek a szakértők.
Nyolc kelet-európai, illetve balkáni EU-tagország egyesítette erőit és közös nyilatkozatban állt ki amellett, hogy az Európai Unió továbbra is pénzzel (is) támogassa a földgáz-infrastruktúra fejlesztéseket. Bulgária, Csehország, Görögország, Magyarország, Litvánia, Lengyelország, Románia és Szlovákia szerint a gázinfrastruktúrára azért is a fenntartható és gyors energiaátmenet feltételeként kellene tekinteni, mert a következő években a megújuló és dekarbonizált gázok fokozatosan a földgáz helyébe lépnek majd.
Csütörtökön rendeztük meg a Portfolio és a Magyar Gépjárműipari Egyesület (MAGE) közös online szakmai konferenciájának, a Járműipar 2020-nak a második felvonását, amelynek keretében a koronavírus-válság sújtotta hazai járműipar helyzetével, kihívásaival és az Ipar 4.0 megoldásainak a jövőjével kapcsolatban nem csak az iparág meghatározó szereplői mondhatták el véleményüket. A legfontosabb témákban sor került közönségszavazásra is, amelynek köszönhetően a résztvevő szakértők is állást foglalhattak.
Még a héten megszületik a döntés a spot Ethereum ETF-ekről, a piac pesszimista. Nehéz nem politikai munkát látni... 
Megjelent az MNB Lakáspiaci jelentésének legfrissebb, 2024. májusi kiadványa. A dokumentumban a jegybank többek között...
A múlt héten az előrejelzésnek megfelelően megérkezett a várt esés, mely nagyságrendben már elérte a a múlt héten...
Megjelent idehaza Carl Menger A közgazdaságtan alapelvei című 1871-es klasszikus műve. Tolle, lege!
Az Európai Unió Bírósága arról döntött (C-746/22), hogy nem felel meg az Európai Unió joggyakorlatának az a magyar... 
Nemrég írtam a Solventumról, levált az MMM-ről és áprilisban a tőzsdére ment. Minden MMM részvényes a 4 részvénye...
Egyebek mellett erről szólt a Hype legújabb adása.
Tardos Gergelyt, az OTP Bank elemzési központjának igazgatóját kérdeztük.
Simák Pál a Portfolio Checklistnek nyilatkozott a Hitelezés 2024 konferencián.
