ingatlan

2024. január 06. 10:00 | Árgyelán Ágnes

Idén jön a fordulat a magyarok ingatlanmániájában? Egy régi kedvenc támadhat fel

Változást hozhat idén az ingatlanalapok évek óta látott állóvizében a kormány legújabb intézkedése. De nemcsak ez, hanem az egyre meggyőzőbb hozamok is felkelthetik a befektetők figyelmét, ugyanis tavaly bőven 10% felett lehetett ingatlanalappal keresni. A legnagyobb ingatlanalap továbbra is az Erste Ingatlan alapja több mint 700 milliárd forintos vagyonával, de gyakorlatilag a legnagyobb sorozatok kezében koncentrálódik a kategória teljes, 2000 milliárdos vagyona.

2024. január 04. 14:59 | Palkó István

Jelzáloghitel-elengedés 2024: milliókkal csökkentheted a tartozásod, szinte csak igényelni kell

Kisebb változásokkal, de 2024-ben is elérhető a gyermekkel rendelkezők (nem csak a házasok) számára a jelzáloghitel-elengedési program, amivel 2 gyerek után 1 millió, 3 gyerek után 4 millió forint összegben csökkenthető a fennálló lakáshitel-tartozás. Persze ennek feltételei vannak, például nagyon kell figyelni a 180 napos jogvesztő határidőre a születés vagy örökbefogadás után. Összefoglaljuk most a tudnivalókat: jogszabályi részletek, nyomtatvány és szükséges dokumentumok listája, feltételek egy helyen!

2024. január 04. 10:00 | Portfolio

Kongatják a vészharangot a kínai bankrendszerben, hatalmas tőkeinjekciót kapnak a bankok

A kínai tartományok 2023-ban rekordösszegű, 31 milliárd dollárt fektettek be a regionális bankokba speciális célú kötvények segítségével, mivel egyre nagyobb az aggodalom a bankrendszer egészsége miatt - tudósított a Financial Times.

2024. január 03. 15:05 | Palkó István

Bedurrantották az évet a bankok: a háború eleje óta nem láttunk ilyen lakáshiteleket

Teljesítették a bankok a kormánynak decemberben tett vállalásukat, ráadásul nem csak ímmel-ámmal: bőven az új, január 1-jével életbe lépett 7,3%-os önkéntes THM-plafon alatt húzták meg friss lakáshitel-ajánlataik hiteldíját. Egy új hitelfelvevőnek így egy 20 milliós, 20 éves lakáshitelre 7 millió forinttal kell kevesebbet visszafizetnie a mai kilátások szerint, mint a THM-plafon októberi bevezetése előtt, és 9 millióval kevesebbet, mint az egy évvel ezelőtti csúcson. Húzhat még váratlant egy-egy bank a következő hetekben, de a referenciahozamok alakulása egyelőre nem indokolja a törlesztőrészletek további jelentős mérséklését, most lehet érdemes hitelt felvenni. Hó eleje lévén ismét megnéztük, mit ajánlanak az egyes bankok az új lakáshitel-felvevőknek.

2024. január 03. 09:44 | Portfolio

Nő a feszültség, csökken a bizalom a kínai bankközi piacon

Kína vezető bankjai szigorítani kezdték bankközi hitelezési sztenderdjeiket az ingatlanadósság-válság súlyosbodása miatt, hogy csökkentsék kockázataikat - tudta meg a Reuters.

2024. január 02. 18:05 | MTI, Portfolio

Elkezdték fékezni a kamatok az amerikai gazdaságot?

Elemzők által vártnál erőteljesebb lassult az építőipari kiadásnövekedés novemberben az előző hónaphoz képest az Egyesült Államokban. Az építőipar fontos indikátora annak, hogy a jegybanki kamatemelések fékezik-e a gazdaságot.

2024. január 02. 16:53 | Portfolio

3% alatti lakáshitelkamattal támad két bank a CSOK Plusz piacán

Legfeljebb fix 3%-os kamattal lehet kínálni a CSOK Plusz lakáshiteleket – szól a január 1-jével életbe lépett jogszabály. Két bank kapott is az alkalmon, hogy a maximális szintnél alacsonyabb kamattal ígérjen alá a versenytársaknak. Időközben a 6% alatti piaci lakáshitelkamatok is megjelentek Magyarországon.

2024. január 02. 15:35 | Portfolio

Megtáltosodott év végén a magyar lakáspiac

Az egy évvel korábbinál 21%-kal erősebb forgalommal zárhatott decemberben a lakáspiac 7813 becsült tranzakcióval, így 2023 egészében elérte a szakértők által várt 90-110 ezres sáv alját – tette közzé tranzakciószám-becslését a Duna House. November és december a "városi CSOK" kifutása miatt lehetett erős.

2024. január 02. 13:00 | Palkó István

Megérkezett a CSOK Plusz: 2024-es feltételek, táblázatok, részletek egy helyen

2024. január 1-jétől érhető el a bankoknál az akár 15, 30, illetve 50 milliós CSOK Plusz hitel, amelyet egyszerre kombinált a kormány kamattámogatással és részleges tartozás-elengedéssel. A CSOK Plusz egy, kettő, de akár három gyermek vállalásával is igényelhető, településtípustól vagy az ingatlan korától függetlenül. 2024-ben a 41 év alatti feleséggel bíró, valamint a már babát váró házaspárok kaphatják meg, és akár a falusi CSOK-kal, illetve a babaváró hitellel együtt is igénybe vehető. A szabályokon még 2023 utolsó napjaiban is módosított a kormány, ezért az alábbiakban összefoglaljuk a CSOK Plusz szabályait és tudnivalóit. CSOK Plusz 2024 feltételek, táblázatok, törlesztőrészlet, további részletek egy helyen!

2024. január 02. 12:52 | Portfolio

Megjelentek a 6% alatti lakáshitelkamatok Magyarországon

Miközben megjelent a CSOK Plusz a bankok kínálatában, január 1-jével életbe lépett a kormány által december 12-én bejelentett 7,3%-os THM-plafon is a lakáshiteleknél, így az eddigi 7-8%-os sávval szemben most már 6-7%-os hitelkamatokkal találkozhatnak a piaci kamatozású lakáshitelt felvevők. Helyenként feltűntek a 6% alatti hitelkamatok is, ezek azonban jellemzően csak speciális feltételek teljesítése esetén elérhetők.

2024. január 02. 09:47 | Portfolio

Kiderült, hány ingatlant árvereztek el Magyarországon, és mi van a bedőlt hitelekkel

4037 sikeres eljárás keretében 32 milliárd forint értékű ingatlant árvereztek el tavaly április 30-tól november 15-éig, vagyis a kilakoltatási moratóriumon kívüli időszakban. A késedelmes lakossági hitelek aránya az MNB friss adatai szerint nem emelkedett szeptember végéig: 1,5%-on stagnált a 90 napon túl lejárt tartozások aránya.

2024. január 01. 08:39 | MTI

Két halálos lakástűz is volt szilveszterkor Magyarországon

A Tolna vármegyei Pálfán és a Pest vármegyei Zsámbokon is lakástűzben halt meg egy-egy ember szilveszter éjjelén - közölte az Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság helyettes szóvivője az MTI-vel.

2023. december 29. 20:46 | Portfolio

Nem fizet kamatot a svéd ingatlanóriás a kötvényeire

Az SBB svéd ingatlanóriás elhalasztja az összes hibrid kötvényének kamatfizetését a likviditásának növelése érdekében.

2023. december 29. 17:42 | Portfolio

Mélyrepülésben az osztrák ingatlanóriás, újabb részlege jelentett csődöt

A Signa Development, a Signa osztrák ingatlancég egyik részlege 1,16 milliárd euró körüli adóssággal fizetésképtelenséget jelentett.

2023. december 29. 15:00 | Fehér Katalin, Mikle György

Fokozódó területi egyenlőtlenségek a lakáspiaci bővülés idején

Magyarországon az elmúlt évtizedben európai szinten is kiugró lakáspiaci növekedés jellemezte a magántulajdonra épülő lakásrendszert. A 2000-es évek nagy lakáspiaci boomját globális gazdasági és ingatlanpiaci válság követte, amely Magyarországon elsősorban a finanszírozhatatlan devizahitelekhez kapcsolódott. A válságkezelés jelentősebb mértékben 2014-ig folyt, amikor az ingatlanpiac mélypontra került, majd 2015-től újraindult a fellendülés. Az újabb lakáspiaci ciklust európai összevetésben is kiugró adatok jellemezték, egészen a 2022-es visszaesésig.

2023. december 29. 12:25 | Oszlay Péter

Erste: ráborult a piacokra a Fed-Mikulás puttonya

A "Portfólió-ajánlók" sorozatunk keretében minden hónapban arról kérdezzük a hazai alapkezelőket, hogyan állítanának össze egy közepes kockázatvállalású, középtávra szóló, fiktív modellportfóliót. Az alábbiakban az Erste Alapkezelő írását olvashatják:

2023. december 28. 13:30 | Portfolio

Folytatódik a csődhullám az osztrák ingatlanóriásnál

A Signa két kulcsfontosságú üzletága is fizetésképtelenséget jelentett azt követően, hogy a Signa Holding összeomlott.

2023. december 28. 10:01 | Zsoldos Ákos

Földet ért a kínai sárkány, és innen lentről már nem is tűnik olyan félelmetesnek

Az idei év egyik legfontosabb globális gazdasági fejleménye a kínai növekedés lassulása volt, amely amellett, hogy a fejlett világ nagy részében is éreztette a hatását, a globális súlypontokkal kapcsolatos várakozásokat is átrajzolta. Ma már nem gondolják úgy a közgazdászok, hogy Kína rövid időn belül a világ legnagyobb gazdaságává válik, és a fejlett státusz eléréséről szőtt kínai álmok az idei fejlemények után sokkal távolabb kerültek.

2023. december 28. 09:50 | Portfolio

Fekete lyukként szívja be a kínai növekedést a válságszektor

A kínai lakásépítés várhatóan 2024-ben tovább csökken tíz befektetési bank és elemzőcég, köztük a Goldman Sachs, a Morgan Stanley és a UBS előrejelzései szerint. Ezzel még fenyegetőbbé válhat a kínai árnyékbankrendszer 3000 milliárd dolláros adósságválsága.

2023. december 27. 12:02 | Portfolio

Jön az árvíz: mire fizetnek a biztosítók?

Csak a teljeskörű casco segíthet azokon, akik árterületen hagyják az autójukat, s az áradó víz súlyos kárt tesz benne – közölte a CLB biztosítási alkuszcég, miután az ünnepek alatt az ország egyre több területén rendeltek el árvízkészültséget. Az elöntött ingatlanokban keletkező kárt a lakásbiztosítás alapján megtérítik a biztosítók, de belvíz ellen egyáltalán nincs biztosítás. Az árvízkárokat a kártérítési összeg pontos megállapításához azonban érdemes fotókkal dokumentálni – javasolja az alkusz.