2021-ben nem adtak át új irodaházat Pest Központ alpiacon (VI, VII, VIII és IX. kerület Hungária körgyűrűn belüli részei), nettó bérbeadások tekintetében mégis a legaktívabb részpiac volt: több mint 50 ezer négyzetméterre kötöttek új bérleti szerződést, előbérleti vagy bővülési megállapodást a cégek, így Budapest ezen része megelőzte a sokáig egyeduralkodó Váci úti irodafolyosót - derül ki a CA Immo közleményéből.
Ötéves viszonylatban kétszeresére nőttek az irodák kialakítási költségei – derül ki a CBRE által publikált Fit-Out Cost Guide 2022 kiadványból. 2022-ben egy sztenderd iroda fizikai kialakítása négyzetméterenként 704 eurót igényel, egy prémium irodahelység esetén 1063 eurós, luxusiroda esetében pedig 1571 eurós költségvonzattal érdemes kalkulálni, amit az egyéb, nem beépülő költségek tovább növelnek. Az intenzív árnövekedés főként az épületgépészeti és a bútorasztalos munkák, valamint az elektronikai szabályozó és vezérlő berendezések drágulásának tudható be, utóbbi esetében pedig még a készlethiány is meghatározó szerepet játszik, a szakértői díjak viszont a teljes kialakítási költséghez viszonyítva arányosan csökkentek.
Nem kell attól tartani, hogy a nyugati tőke elfordulna a kelet-közép-európai régiótól pusztán az Ukrajnában zajló háború miatt - mondta Fekete Zoltán, a GTC vezérigazgatója a Property Forumnak adott interjújában. A lap a cég 2021-es pénzügyi jelentése kapcsán készített interjút a cégvezetővel, melyben kifejtette, szerintük a régióban továbbra is erős marad az irodapiac, valamint a jelenlegi, háborún túli, bizonytalanságot okozó tényezők ellenére is stabil működésre számítanak.
A Futureal és az UniCredit Bank összesen 79,5 millió euró (mintegy 29 milliárd forint) értékű hitelszerződést írt alá a Corvin Innovation Campus irodaház kivitelezési munkáinak és hosszú távú üzemeltetésének a finanszírozására. A komplexum első üteme év végére készül el, így jövő év elején be is költözhetnek az első bérlők. A második ütem kivitelezése is terv szerint halad, nyáron eléri a szerkezetkész állapotot.
2022 első negyedévében a budapesti modern irodaállomány 3 új irodaházzal bővült és egy saját tulajdonban lévő irodaház felújításra került, összesen 78 350 négyzetmétert kitéve. A teljes budapesti modern irodaállomány így átlépte a bűvös 4 millió négyzetmétert, jelenleg 4 053 940 négyzetmétert tesz ki, melyen belül 3 387 460 négyzetméter „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület, valamint 666 480 négyzetméter saját tulajdonú irodaház található - derül ki a BRF legfrissebb elemzéséből.
Jelentősen csökkentette londoni irodaterületeit a Deloitte, amióta a járvány miatt hibrid munkavégzésre állt át. A könyvvizsgáló és tanácsadó cég májusban elhagyja New Street Square-i campusának egyik épületét, ami azt jelenti, hogy egy év alatt több mint 23 ezer négyzetméterrel csökkent a vállalat londoni irodaterülete - írja a Financial Times.
Az irodaházaik teljes bérbeadottság mellett üzemelnek, rövid és hosszú távú felújítási projekteket is terveznek, mindezt többnyire saját forrásból megvalósítva. A jövőben a zöld megoldások még nagyobb fókuszt kapnak, hogy a nemzetközi piacnak is megfeleljenek az ingatlaneszközeikkel. Ezek a kulcsmondatok jellemzik a BIF jelenlegi működését és céljait. Ungár Annával, a Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési (BIF) Nyrt. igazgatótanácsának elnökével beszélgettünk a jelenleg futó és a jövőbeli fejlesztéseikről, az Attila úton lévő, saját tulajdonban tartott luxus apartmanházról, és az ingatlanszektort jellemző építőipari és egy egyéb kihívásokról.
Közzétette 2021-es eredményét a GTC, melyben erős visszapattanásról számolnak be. A cégcsoport profitja a 2020-as erős mínuszból 2021-re ismét a pozitív tartományba került valamint a többi mutató is jó irányba mozdult el. Az egyetlen kisebb negatívum az lehet, hogy minimálisan csökkent a cégcsoport irodai bérbeadottsági szintje.
Bajban lehet a London belvárosában irodaházat tulajdonló Libyan Investment Authority alapkezelő, miután bérlője, Oroszország második legnagyobb hitelező bankja nem tud bérleti díjat fizetni az Oroszországra kiszabott szankciók miatt - írja a Financial Times.
Több mint tíz év kellett ahhoz, hogy a budapesti modern irodaállomány háromról négymillió négyzetméterre növekedjen. A régóta várt négymilliós határ átlépését egy visszaemlékezéssel ünnepeljük meg: egy négyrészes cikksorozatban mutatjuk be, hogyan élték át és mi történt a hazai piac tanácsadóival, facility management szolgáltatóival és ingatlanfejlesztőivel. Az első részben bemutattuk a tanácsadók élményeit, a másodikban az FM szolgáltatókét, a harmadikban négy, a hazai piacon aktív fejlesztő visszaemlékezését, most pedig a sorozatot újabb négy irodafejlesztő gondolataival zárjuk.
2022 első negyedévében hivatalosan is elérte a 4 millió négyzetmétert a budapesti modern irodapiac! Több mint tíz év kellett az újabb 1 millióhoz, a régóta várt négymilliós határ átlépését egy visszaemlékezéssel ünnepeljük meg: egy négyrészes cikksorozatban mutatjuk be, hogyan élték át és mi történt a hazai piac tanácsadóival, facility management szolgáltatóival és ingatlanfejlesztőivel. Az első részben bemutattuk a tanácsadók élményeit, a másodikban az FM szolgáltatókét, most pedig négy, a haza piacon aktív fejlesztő visszaemlékezését olvashatják.
Több nyugati multinacionális cég is bajban van az irodáik bérleti díjának fizetése kapcsán, mivel a cégek a Roman Abramovichoz köthető befektetési alap tulajdonában lévő ingatlanokban bérelnek irodát - írja a Financial Times. A problémát az jelenti, hogy a Chelsea futballklubbot is birtokló orosz oligarchát mind a britek, mind az EU szankciós listára tette, azaz nem lehet sem vele, sem a cégeivel üzletelni.
A BRF jelentései alapján rendszeresen közzétesszük az irodapiac legfrissebb számait, azonban az egyes alpiacok összehasonlítására ritkábban kerül sor. Ezt szeretnénk pótolni most annak okán, hogy a budapesti irodapiac mérete nemrég elérte a 4 millió négyzetmétert. A Cushman & Wakefield számításai alapján egymás mellett mutatjuk meg az egyes alpiacok méretét, üresen álló irodáinak arányát és jellemző prémium bérleti díjait. Nézzük, melyek a legnagyobb alpiacok!
2022 első negyedévében hivatalosan is elérte a 4 millió négyzetmétert a budapesti modern irodapiac! Több mint tíz év - "És milyen 10 év!" - kellett ahhoz, hogy újabb 1 millió átadott négyzetmétert hagyjon maga mögött a hazai irodapiac. A régóta várt négymilliós határ átlépését egy széles körű visszaemlékezéssel ünnepeljük meg: egy négyrészes cikksorozatban mutatjuk be, hogyan élték át és mi történt a hazai piac tanácsadóival, facility management szolgáltatóival és ingatlanfejlesztőivel. Az első részben a tanácsadók élményeit olvashatják. Az elmúlt 10-12 év és 1 millió négyzetméter hatásai, tanulságai, kihívásai és a jövő várakozásai a piac szereplőitől a piac szereplőinek, mindenkinek aki részt vett ennek az 1 millió négyzetméternek a megteremetésében, kiadásában, eladásában, és részt vesz a mai napig (és még hosszú évtizedekig) az üzemeltetésében, vagy éppen használja ezeket a tereket. Így látjuk mi, így látjátok ti, a szakma, az elmúlt 1 millió négyzetmétert és a jövőt.
A Kerepesi úti irodaházból Budapest XIII. kerületébe, a Váci úti irodafolyosón található, 11 000 négyzetméteres V110 irodaházba költözött az Indotek Group.
Újabb irodaházzal bővült a Váci úti irodafolyosó: átadták a GTC fejlesztésében megvalósult, közel 30 ezer négyzetméteres Pillar irodaházat, ami az ExxonMobil székházaként is üzemel. Ezzel az átadással átlépte a 4 millió négyzetmétert a budapesti modern irodaállomány.
Hosszú idő után újra visszatérhetnek irodájukba a Google dolgozói cég kaliforniai központjában - írja a Forbes. A lap szerint a cég hibrid munkában folytatja, ahogy teszi azt a világ legtöbb vállalata is. A Google lépése mégis fontos, hiszen a technológiai behemót iránymutatóként is szolgálhat a jövő munkavégzése szempontjából.
Nem adja föl moszkvai irodáit a WeWork, közösségi és "flex" irodákkal foglalkozó ingatlanfejlesztő - mondta a cég vezérigazgatója a Bloomberg kérdéseire válaszolva. A bejelentés azért érdekes, mert a világ legnagyobb cégei sorra vonulnak ki az országból, vagy szüntetik be szállításaikat. A cég vezérigazgatója a felxibilis irodák jövőjéről is megosztott pár gondolatot.
Az egészségvédelem, a fenntarthatóság és a wellbeing hangsúlyosabbá válásával egyre jobban felerősödnek a különbségek az A kategóriába tartozó és az azon kívül eső irodaházak között – állapítja meg friss európai felmérésében a JLL. A cég a piaci visszajelzések alapján rövidebb bérleti szerződésekre számít az elkövetkezendő két évben, továbbá arra, hogy egyre nagyobb lesz az érdeklődés a gyorsan költözhető – és talán egyszerűbb konfigurációjú – irodák iránt.
Elképesztő átalakulások után van az irodapiac, de még mindig nem egyértelmű az irány, a legtöbb szereplő ugyanis a kivárás mellett tette le a voksát. Emellett a home office, a coworking, az irodaterületek albérletbe adása, a rugalmas bérleti szerződések és az átadások csúsztatása az, amik egyszerre gyakorolnak hatást a bérlők, tulajdonosok, finanszírozók, befektetők döntéseire. A forrongó események miatt talán még nem érdemes aggódni, viszont az is valószínű, hogy az útmegtalálás még nem 2022-ben fog eljönni. Kalaus Valterrel beszélgettünk a hazai irodapiaci tapasztalatairól, aki egy 2021-ben bejelentett partnerség eredményeként már a Newmark VLK Hungary ügyvezető igazgatójaként válaszolt kérdéseinkre.
