• Megjelenítés
FONTOS Soha nem volt még ennyire emberi egy számítógép: félelmetes dolgokra vált képessé a ChatGPT

irodapiac

Ők lesznek az irodapiac átalakulásának nagy nyertesei

Ők lesznek az irodapiac átalakulásának nagy nyertesei

Az egészségvédelem, a fenntarthatóság és a wellbeing hangsúlyosabbá válásával egyre jobban felerősödnek a különbségek az A kategóriába tartozó és az azon kívül eső irodaházak között – állapítja meg friss európai felmérésében a JLL. A cég a piaci visszajelzések alapján rövidebb bérleti szerződésekre számít az elkövetkezendő két évben, továbbá arra, hogy egyre nagyobb lesz az érdeklődés a gyorsan költözhető – és talán egyszerűbb konfigurációjú – irodák iránt.

Forrong a világ és a magyar ingatlanpiac is: „Nem kell aggódni, de csodákat se várjunk 2022-től”

Forrong a világ és a magyar ingatlanpiac is: „Nem kell aggódni, de csodákat se várjunk 2022-től”

Elképesztő átalakulások után van az irodapiac, de még mindig nem egyértelmű az irány, a legtöbb szereplő ugyanis a kivárás mellett tette le a voksát. Emellett a home office, a coworking, az irodaterületek albérletbe adása, a rugalmas bérleti szerződések és az átadások csúsztatása az, amik egyszerre gyakorolnak hatást a bérlők, tulajdonosok, finanszírozók, befektetők döntéseire. A forrongó események miatt talán még nem érdemes aggódni, viszont az is valószínű, hogy az útmegtalálás még nem 2022-ben fog eljönni. Kalaus Valterrel beszélgettünk a hazai irodapiaci tapasztalatairól, aki egy 2021-ben bejelentett partnerség eredményeként már a Newmark VLK Hungary ügyvezető igazgatójaként válaszolt kérdéseinkre.

Ikonikus épületet adtak el a belvárosban

Ikonikus épületet adtak el a belvárosban

Gazdát cserélt egy V. kerületi irodaház az Október 6. utcában - jelentette be a hírt a CBRE Linkedin oldalán, akik az eladói oldalt képviselték a tranzakcióban. Az épület korábban oktatási intézményként üzemelt.

Új bérlője van a Városliget melletti irodaháznak

Új bérlője van a Városliget melletti irodaháznak

Az Egon Zehnder Tudásközpont a Dózsa György úti Park Atrium irodaházat választotta új magyarországi otthonának. A cégvezetési tanácsadással foglalkozó cég 2022 áprilisától 800 négyzetmétert foglal majd el a nemrég megújult "A" kategóriás irodaház első emeletén - áll a Horizon Development közleményében.

Nincs többé szükség az irodákra? A szakemberek jelentős része szerint nincs

Nincs többé szükség az irodákra? A szakemberek jelentős része szerint nincs

A globális ingatlanszakma egy jelentős része szerint egy vállalatnak ma már nincs feltétlenül szüksége irodára ahhoz, hogy sikeres legyen - írja a Property Forum a RICS Global Commercial Property Monitor 2021 negyedik negyedéves jelentését idézve. A felmérésből kiderül továbbá, hogy a rugalmas irodák iránt megnőtt a kereslet valamint az irodaépületek átalakítása és újrapozicionálása sem egyedi jelenség már.

Nem félnek a költözéstől a cégek: ezeket az ingatlanokat vették ostrom alá az elmúlt hónapokban

Nem félnek a költözéstől a cégek: ezeket az ingatlanokat vették ostrom alá az elmúlt hónapokban

Rengeteg bérleti tranzakcióról érkeztek hírek tavaly decemberben, illetve januárban. A kisebb, pár ezer négyzetméteres irodabérleti tranzakciók mellett, három raktárbérlésről is beszámolhatunk. Emellett olyan tranzakciókra is sor került, ahol az eladás után a régi tulajdonos visszabérelte az ingatlan egészét. Az elmúlt két hónapban történt bejelentéseket most egyben foglaltuk össze, lássuk, hogy milyen bérleti tranzakciókról lehet tudni 2021 decemberében és 2022 januárjában.

Már a munkavállalók diktálják a tempót: Az ingatlanpiacot is felforgatja a

Már a munkavállalók diktálják a tempót: Az ingatlanpiacot is felforgatja a "nagy felmondás" kora

Az Egyesült Államokban még soha annyian nem hagyták el a munkájukat, mint 2021 második félévében, egész pontosan 20 millióan mondtak föl munkahelyükről - derül ki a Linkedin adataiból, amit az amerikai 60 perc című műsorban idéztek. Amerikában a jelenséget már névvel is illetik, "big quit" vagy "great resignation"-nek nevezik a folyamatot, mellyel eddig még soha nem találkoztak, a munkavállalók ugyanis először saját döntésből mondanak föl tömegesen jobb pozíciók után kutatva. A jelenség rengeteg szempontból is izgalmas, mi viszont most ingatlanpiaci szemmel közelítjük meg a témát: milyen hatásai lehetnek ennek a munka világára, az irodákra és a lakásárakra?

Hatalmas tranzakció történt a budapesti ingatlanpiacon

Hatalmas tranzakció történt a budapesti ingatlanpiacon

Hatalmas tranzakció történt a budapesti irodapiacon, ugyanis az Épkar Zrt. megvásárolta a VII. kerület Rákóczi út 70. szám alatt található R70 Office-nak a tulajdonjogát - közölte a cég Facebook bejegyzésében. Az Épkar a vásárlást a 2020-as 11 milliárd forintos nagyságrendű kötvénykibocsátásából finanszírozta.

Ennyiért lehet ma Budapest különböző pontjain irodaterületet bérelni

Ennyiért lehet ma Budapest különböző pontjain irodaterületet bérelni

Bár a tavalyi év nem az új átadásokról szólt a budapesti irodapiacon, a Cushman & Wakefield elemzése szerint bőven van még fejlesztés a csőben. A várakozások szerint 2022 végéig akár 350 ezer négyzetméter is elkészülhet, ami jelentősen növelné a mostani, még 4 millió négyzetméter alatti állományt. A gyorselemzés arra is kitért, hogy mennyiért lehet ma prémium irodaterületet bérelni a belvárosban és a Váci úti folyosón.

Súlyos csapásokon van túl a hazai irodapiac - Van okunk az optimizmusra?

Súlyos csapásokon van túl a hazai irodapiac - Van okunk az optimizmusra?

Több mint egy éve várjuk, hogy a budapesti irodaállomány mérete elérje a 4 millió négyzetmétert. Bár sokan számíthattak arra, hogy 2021-ben sor kerül erre, végül nem így lett, sőt, az irodafejlesztők olyan mértékben húzták be a kéziféket, hogy 2021 második felében egyetlen négyzetméternyi új irodaterület sem került a piacra. Az alábbiakban annak néztünk utána, hogy mit jelentett ez a visszaesés éves szinten a bérbeadási volumen és mit az új kínálat tekintetében.

Teljesen kiszáradt a budapesti irodapiac

Teljesen kiszáradt a budapesti irodapiac

A teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 3 955 600 négyzetmétert tesz ki, melyen belül 3 301 750 négyzetméter „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület, valamint 653 850 négyzetméter saját tulajdonú irodaház található - derül ki a BRF legfrissebb elemzéséből. 2021 harmadik negyedéve után a budapesti modern irodaállomány a negyedik negyedévben sem bővült új irodaházzal, így új átadások tekintetében teljesen "kiszáradt" a piac, jövőre azonban már több építés alatt álló projektet is átadhatnak.

Eladták a belvárosi irodaházat: kezdődhet a teljes felújítás

Eladták a belvárosi irodaházat: kezdődhet a teljes felújítás

A Europa Capital, páneurópai ingatlanbefektetési alapkezelő bejelentette hogy a ConvergenCE kereskedelmi ingatlanbefektető és -fejlesztővel közösen megvásárolta az V. kerületi Akadémia Business Centert. Az akvizíciót követően az épület a Europa Capital egyik alapja, a Europa Fund VI portfóliójába fog tartozni és teljes felújítást végeznek majd rajta, hogy nettó zéró kibocsátás mellett működhessen áll a Europa Capital és a ConvergenCE közleményében.

A jövő munkaterei: Irodát foglalni egy napra, mobilappon keresztül

A jövő munkaterei: Irodát foglalni egy napra, mobilappon keresztül

A munka világának jövője egyre kevésbé a klasszikus értelemben vett irodákban van - de nem is feltétlenül a home office-ban ahogy azt sokan gondolnák. Egyre elterjedtebb munkavégzési forma ugyanis az úgy nevezett "flex irodák" használata. Az ilyen flex irodákat a cégek egy-egy napokra tudják kibérelni, hogy az egyre elterjedtebb hibrid munka irodai részét itt oldják meg és ne a drágán bérelt irodáikba. A pandémia azonban ennek a piacnak sem tett túl jót - a New Work elsősorban flex irodákban utazó ingatlancég szerint a piaci potenciál a felére esett vissza. Hogy milyenek is a kilátások ezen újszerű irodák piacán, arról a cég online sajtótájékoztatóján tudtunk meg többet.

Hatalmas tranzakcióval szállt be egy magyar cég a belgrádi ingatlanpiacra

Hatalmas tranzakcióval szállt be egy magyar cég a belgrádi ingatlanpiacra

Lezárult az Indotek Group tavaly bejelentett ingatlantranzakciója, amelynek értelmében a 5 belgrádi üzleti parkban 11 irodaházat vásárolt meg a Globe Trade Centre S.A.-tól. Az ügylet idei zárásával az elmúlt évek egyik legnagyobb tranzakcióját hajtotta végre a régió ingatlanpiacán a cégcsoport. A szerb portfólió megvásárlásával az Indotek Group már 12 országban van jelen.

Extra feláras zöld irodaház - Kinek éri meg?

Extra feláras zöld irodaház - Kinek éri meg?

Az ESG-alapú működési szempontrendszer az ingatlanpiacot is elérte, és akár annak átalakulását is magával hozhatja. Mivel az Európai Unióban az épületek felelősek az energiafogyasztás 40 és a szén-dioxid-kibocsátás 36 százalékáért, a zöld épületek kérdésköre megkerülhetetlen a zéró karbon célok eléréséhez. De vajon milyen szerepe lehet a bérlőknek ebben? A bérlők igényeiről és elvárásairól a DLA Piper Hungary Zöld Ingatlanok podcast sorozat második epizódjában Tóth Mariannal, a Property Market bérbeadási igazgatójával beszélgetett Kui Szilárd, local partner, a DLA Piper Hungary ingatlanjogi csoportjának vezetője és Borbély Gábor, partner, a DLA Piper Hungary finanszírozási praxis vezetője.

A világ egyik legnagyobb tech cége tett hitet az irodák mellett

A világ egyik legnagyobb tech cége tett hitet az irodák mellett

Austin történetének legnagyobb bérleti tranzakciójával bővíti irodaterületét a városban a Facebook anyavállalata, a Meta - írja a Fox Business. A hír persze önmagában itt Magyarországon nem tűnik fontosnak, azonban az egész világ ingatlanpiacának is jelzésértékű lehet, hogy a világ egyik legnagyobb tech cége úgy tűnik továbbra is igényéi a fizikai tereket, az irodákat.

Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Nesze neked, ötéves szuperállampapír: tízmilliárdokat buktak a magyarok az értelmetlenné vált befektetésen
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility