BREEAM Excellent környezetbarát minősítést kapott a teljes fejlesztésre a Budapest ONE. A minősítés ezúttal az irodaház második és harmadik ütemére történt, ami összesen közel 40 ezer négyzetméterrel bővítette a hazai piacot.
Hosszútávú bérleti szerződést írt alá a Colliers Magyarország Kft. és a Market Asset Management Zrt., melynek értelmében a BEM Centerbe költözik a kereskedelmi ingatlanokra szakosodott befektető- és tanácsadó vállalat - olvasható a BEM Center Budapest Linkedin oldalán.
Új tulajdonoshoz került az Astoria mellett található K6 irodaház - közölte a tranzakciót lebonyolító REM Group. Az ingatlanról utoljára 2018-ban írtunk, amikor egy hongkongi befektető tulajdonába került, most viszont a vásárló egy magyar befektetési társaság volt.
A H2Offices irodakomplexum első épületét választotta új központjának a Cofidis Magyarország. A vállalat közel 3600 négyzetméteres iroda- és ügyfélszolgálati területet foglal el. A tranzakció lebonyolítását a Colliers, a nemzetközi kereskedelmi ingatlan- és befektetési tanácsadó támogatta.
A CA Immo hosszú távú, 10 éves bérleti szerződést írt alá egy, a nemzetközi színtéren tevékenykedő magyar céggel több mint 8000 négyzetméter területre, a budapesti Millennium Tower I irodaházban.
A hibrid munka továbbra is velünk van, melynek eredményeként az irodák kihasználtsága világszerte 30 százalékkal a pandémia előtti szintek alatt stabilizálódott, ennek hatásai pedig jelentősek. A McKinsey tanulmánya ezeket a hatásokat vizsgálta, mi pedig ennek kapcsán megnéztük, hogy milyen hatással volt ez a kelet-közép-európai régió irodapiacára.
Az EU Taxonómia és az ESG-irányelvek már a közepes vállalkozások esetében is azonnali szemléletváltást követelnek meg. A szabályozási környezet egy-két éven belül extra terheket és kötelezettségeket jelent, amely a tíz évnél régebbi ingatlanokban működő cégeket hatványozottan érinti - áll az ICON Real Estate Management közleményében.
Sokat javíthatna a budapesti irodapiac hatékonyságán, ha olyan területek szabadulnának fel vagy épülnének, amiket valóban keresnek a bérlők. Most alig épül új irodaház, egyszerre nő az összesített kihasználatlanság és látunk óriási sűrűsödést bizonyos alpiacokon. Rövid távon esély sem látszik arra, hogy ez az egészségtelen helyzet megváltozzon – reagált a napokban közölt első féléves irodapiaci adatokra a Newmark VLK Hungary Kft. tanácsadó cég.
Felújításának végéhez közeledik a belvárosi ACADEMIA irodaház. A 12 500 négyzetméter nagyságú irodaház az utóbbi időben teljeskörű átalakításon ment keresztül a ConvergenCE fejlesztésében.
Lehet némi rossz érzésünk, ha a hazai irodapiac legkülönbözőbb területeit vizsgáljuk egy kicsit mélyebben: a tranzakciók befagytak, a finanszírozás erősen limitált, a fejlesztési kedv érthetően alábbhagyott, a home office trend stabilizálódásával pedig már látszik, hogy a bérbeadott házak valós használati aránya átalakul(t), ráadásul a gazdasági környezet, a geopolitikai kockázatok és az energiaválság aktuális és utóhatásai sem kímélik a piac szereplőit. A 2015 óta tartó irodapiaci felívelés ugyan megszakadni látszik, van azonban bőven tennivaló, amivel az irodaház-tulajdonosok foglalkozhatnak ebben az időszakban is. A bérlők már egészen más igényeket támasztanak, amire reagálni kell, a fenntarthatósági szempontok is már alapvetésnek számítanak, miközben a szabályozási környezet nem követte le megfelelő tempóban az eseményeket, pedig lenne mit bőven. Kihívás pedig akkor van mindemellett igazán, ha valaki éppen egy három jelentős irodavagyonnal rendelkező céget érintő összeolvadáson van túl, és a belső folyamatok rendezése is az elvégzendő feladatok közé kerül. Gereben Mátyással, a CPI Property Group országmenedzserével beszélgettünk mindenről, ami ma fontos az irodapiacon.
A teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 4 334 880 négyzetmétert tesz ki, melyen belül 3 536 690 négyzetméter „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület, valamint 798 190 négyzetméter saját tulajdonú irodaház található. 2023 első negyedévében a budapesti modern irodaállomány két új irodaházzal, összesen 38 000 négyzetméterrel bővült. Az üresedési ráta pedig tovább kúszott felfelé, elérve a 12,6 százalékot, ami 0,4 százalékponttal magasabb a korábbi negyedéves adatnál - derül ki a BRF 2023 második negyedévére vonatkozó irodapiaci jelentéséből.
Négy új helyszínen, összesen 5944 négyzetméteren nyílnak szolgáltatott irodák Magyarországon. A projektek az IWG-vel közös partneri együttműködésekben valósulnak meg a Regus márkanév alatt.
Új székházat épít az MBH Bank Budapest XIII. kerületében. A több toronyból álló épületegyüttes a tervek szerint 2026 elejére épülhet fel a bank igényeire szabva.
Újabb bérlőkkel bővül a Budapest ONE portfóliója, akik összesen közel 5000 négyzetméter irodaterületet foglaltak le az irodakomplexumban. A többek között a Vodafone Magyarország, valamint a BT regionális szolgáltatóközpontjának is helyet adó épületegyüttesbe költözik a Partner in Pet Food Csoport európai központja, az ORLEN, a Nufarm, az Annata Hungary, a Vergnano/Pizza Forte és a FAL-CON CONSULTING.
Egy hónappal az első bérlő beköltözése előtt megszerezte a használatbavételi engedélyt a RoseVille. Az ATENOR által fejlesztett 15 500 négyzetméter bérbe adható területű épület idén júliusban kezdi meg működését.
BREEAM In-Use Very Good fenntarthatósági minősítést kapott a WING által fejlesztett Skylight CITY irodaház. Az épület többek között energia- és vízhatékony gazdálkodásával, működésével, egészség- és jóllétmegőrző karakterisztikájával, illetve a munkavállalók és a látogatók számára biztosított zöld és kényelmi lehetőségeivel érdemelte ki a tanúsítványt.
Újabb bérlő költözik az Agorába: a hazánkban elsősorban irodai megoldásairól ismert svéd Kinnarps 500 négyzetméteren alakítja ki az új showroom-ját és irodáját az Árpád híd pesti hídfőjének közelében található irodaházban.
A Magyar Telekom Könyves Kálmán körúti irodaházába költözött május 30-án a Deutsche Telekom IT Solutions. A költözés a Deutsche Telekom IT Solutions összes budapesti munkatársát érinti: a több mint 3000 kolléga a székház két emeletén kap helyet.
Milyen gazdasági környezettel megyünk neki a nyárnak? Milyen hatással lesz ez az ingatlanfejlesztők életére? Hogyan tud részt venni a rengeteg barnamezős terület a főváros által kijelölt fejlesztési irányban? Hogyan lehetnek élhetőbbek az új fejlesztési területek? Többek között ezekről a kérdésekről beszéltek a Portfolio Property X 2023 konferencia második szekciójának előadói, majd egy panelbeszélgetés keretében az irodapiaci bérlői igényeket járták körül a szakértők.
Izgalmas időszakát éli az ingatlanpiac, nagy átszerveződések zajlanak. Egyesek szerint az irodapiacnak vége, mások szerint most jön a visszatérés. Mekkora lyukat ütött a hazai piacon a krízis? Megtörtént az átárazódás? Milyen hatással van mindez a finanszírozásra? Többek között ezekről a kérdésekről beszéltek a szakértők a Portfolio Property X 2023 konferencián, kiemelve, hogy hol tart az ESG szerinti átalakulás és milyen lehetőségek vannak az hazai áramhálózat kapacitásbővítésének kérdésében.
Hírfolyamunk az ukrajnai háborúról percről percre.
Korrupciós ügybe keveredett az ukrán agrártárca vezetője.
Terjednek a palesztinpárti megmozdulások.
Több jó hírt is közölt negyedéves gyorsjelentésével.
Kaiser Ferenc, az NKE docense a Portfolio Checklistben értékelte az Ukrajnának jóváhagyott új segélycsomagot.
Mekkora a baj a luxusiparban?
A Citadealla Alap portfóliómenedzsere a Checklist vendége volt.
