A 21. század jelentős változást hozott a modern társadalomban. Megváltoztak a fogyasztási szokások, online térbe kerültek a vásárlások, az információ és a társas kapcsolatok. Átalakultak a munkahelyi folyamatok és ezzel az irodákkal szembeni elvárások is, a legfontosabb változásokat az Y és Z generáció munkába állása, valamint a távmunka népszerűségének növekedése hozta el.
A jövőben több mint 700 ezer négyzetméternyi iroda kerülhet átadásra Budapesten, ami azt is jelenti, hogy a meglévő állomány szinte negyedével bővülhet. Ezért nagy kérdés, hogy a már korábban felhúzott, 5-10 éves épületek mennyire tudják majd felvenni a versenyt a jelentős tömegben piacra kerülő újakkal. Mint a Portfolio FM Office 2017 konferenciáján elhangzott, erre nincs is feltétlenül szükség. Minden háznak egyéni stratégiát kell követnie, választhatja a teljes megújulást a versenyhátrány csökkentésére, de azt is, hogy inkább egy alacsonyabb kategóriaosztályban folytatja.
Míg számos régiós és európai országban modern irodaházakat nem csak a fővárosban, hanem a regionális központokban is találhatunk, Magyarországon a kereskedelmi ingatlanállomány döntő része Budapesten koncentrálódik, ennek oka pedig elsősorban az európai szinten nagyvárosnak tekinthető vidéki központok hiányában keresendő. Budapesttől néhány órányi autóútra azonban találunk olyan városokat, melyek ugyan alig nagyobbak, mint Debrecen vagy Szeged, mégis komoly modern irodaállománnyal bírnak. A Magyarországon is jelenlévő cseh ingatlanfejlesztő, a CTP meghívására Csehország második legnagyobb városába, Brno-ba látogattunk el. Képekkel és számokkal mutatjuk be, hogy milyen egy 400 ezres város ingatlanpiaca.
Budapest XI. kerülete a bérlők és az ingatlanfejlesztők egyik első számú kedvencévé vált az elmúlt években a budapesti irodapiacon. Sehol máshol nem találkozhatunk olyan alacsony kihasználatlansági rátával, mint Dél-Budán, így nem csoda, hogy az utóbbi hónapokban több fejlesztő is nagyszabású beruházást jelentett be a térségben, több másik projekt pedig előkészítés alatt áll. Mindez persze a kerület álláskeresőinek is nagyon jó hír, hiszen az elkövetkező években sok száz új munkalehetőség jön majd létre Újbudán.
A mai napon tárgyalja egy fővárosi bíróság a Bem Palace irodaház ügyét. A projektet idén áprilisban vásárolta meg a HB Reavis Csoport az Európa Ingatlan Befektetési Alaptól, az új tulajdonos 2018 végéig modern irodaházzá kívánta alakítani a Dunára néző műemléképületet, a bejelentést azonban örökségvédők tiltakozása és a 6 évvel korábban kiadott építési engedély visszavonása követte. Egy ilyen ügy megrengetheti a befektetői bizalmat az ingatlanpiacon és elrettentő példát állíthat a külföldi befektetőknek, akik közül sokan épp csak az idén léptek be vagy tértek vissza Magyarországra.
Az elmúlt hónapokban három új épülettel bővült a fővárosi irodaállomány, mely immár 3,3 millió négyzetmétert tesz ki. Több mint 95 ezer négyzetméternyi irodaterületre volt kereslet az év harmadik negyedévében, ami mintegy negyedével elmarad az előző három hónap értékétől, és több mint két év után először növekedett a kihasználatlansági ráta, igaz csak minimális mértékben - derül ki a BRF legfrissebb adatgyűjtéséből.
A Wells Fargo, a piaci kapitalizációja alapján a világ legnagyobb bankja úgy döntött, figyelmen kívül hagyja azt az apróságot, hogy a Brexitről szóló népszavazás óta kevesen tartják igazán jó befektetésnek a brit ingatlanokat. Olyannyira, hogy éppen a napokban döntött egy 300 millió fontot érő irodaház megvásárlásáról London üzleti negyedének szívében - írja a Financial Times.
Több olyan helyszínen is lakóingatlanok építésébe kezdhetnek ingatlanfejlesztők, ahol eredetileg irodaházat terveztek felhúzni - írja a Magyar Idők.
Vojnár Zinaidát nevezték ki a HB Reavis Csoport nemzetközi üzletfejlesztési igazgatójává. A szakember a Kelet-Közép-Európában vezető, Londonban is terjeszkedő nemzetközi ingatlanfejlesztő vállalat, üzleti kapcsolatai és nemzetközi üzleti lehetőségei bővítésért felel az Egyesült Királyságban, Lengyelországban, Csehországban, Magyarországon, Szlovákiában, és Törökországban
A főváros irodapiacán megvannak azok a tengelyek és gócpontok, melyek köré a legtöbb modern irodaház koncentrálódik. Ez a törvény azonban szinte teljesen felborul Pest középső részén, ahol az Üllői úti mellékutcától a Városliget szomszédságáig szinte teljesen véletlenszerűen, nem is feltétlenül metróállomások mellett helyezkednek el rendkívül népszerű munkaközpontok. A budapesti irodapiac szegmenseit bemutató sorozatunk hatodik részében a pesti központi alpiaccal ismerkedhetünk meg az irodaház.info adatbázisának segítségével.
Bár a budapesti irodapiacon ma minden a Váci útról szól, a Duna túloldalán is fut egy igen hasonló közlekedési folyosó, mely irodisták ezreinek a munkahelyét tartalmazza. Elérkeztünk a budapesti irodapiac szegmenseit bemutató sorozatunk negyedik részéhez, melyben az észak-budai alpiaccal ismerkedhetünk meg az irodaház.info adatbázisának segítségével.
A mai kamatkörnyezetben nagyon vonzó árakon lehet vásárolni a piacon, de a nagy intézményi, nyugat-európai befektetők nem jelentek meg tömegesen, ezért nagyon jó üzleteket lehet kötni. Ugyanakkor nagyon kevés az olyan termék, amelyik igazán vonzó egy olyan befektető számára, mint mi. Az utóbbi időben csak néhány irodaház forgott a piacon - mondta el Bíró Gergely, a Diófa Alapkezelő vezérigazgatója a Portfolio-nak adott videóinterjújában, a Property Investment Forum 2014 konferencián.
2014. május 15-től az ABLON - mint a CPI Group tulajdonában álló cégcsoport - CPI Hungary név alatt folytatja üzleti tevékenységét. A névváltás oka, hogy a cseh ingatlanfejlesztő CPI Group 2013 második negyedévében megvásárolta az Ablon Csoportot. A CPI Hungary a CPI Group hozzávetőlegesen 220 ezer nm alapterületű magyarországi ingatlanportfóliójának kezelését látja el.
A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF, BRF) újra nyilvánosságra hozta a legfrissebb, vagyis a 2013 negyedik negyedévének irodapiacra vonatkozó számait. A jelentés adatait és megállapításait alapul véve megvizsgáltuk a jelenlegi helyzetet, az elmúlt 1-2 év irodapiaci teljesítményét, és a várható piaci folyamatokat. Ha évente csak egyetlen irodapiacról szóló szakmai cikkünket futja végig, hogy képbe kerüljön az aktuális helyzettel, akkor azt javasoljuk, hogy idén ez legyen az. Ami biztos, alig épül új és modern munkahely hazánkban, és bár papíron nem behozhatatlan a hátrányunk (a tendencia azonban egyelőre nem reménykeltő), de a régió összes versenytársa előttünk jár irodapiaci ellátottság tekintetében. Részletes összefoglalónk a hazai irodapiac legfontosabb indikátorairól, jelenéről és jövőjéről.
A kínai tőke globális expanziója újabb iparágban válik egyre láthatóbbá: az ázsiai óriás az ingatlanszektorban is egyre komolyabb hadállásokat épít ki magának. Kínai magánemberek vásárolják fel az amerikaiak lakásait és állami vagyonalapok az európai irodaházakat. Ma még csak a kezdeteknél járunk, ám valószínűleg elsöprő erővel állunk szemben.
Az Alkotás Point irodaházat a Heitman European Property Partners IV-en (HEPP IV) keresztül tavaly januárban felvásárló chicagói központú Heitman közel 2,5 millió eurót fordított a komplexum fejlesztésére, átépítésére.
Cikkünk folyamatosan frissül a háború aktualitásaival.
Nem erősítették meg az információkat.
Ismét előkerült Prigozsin neve.
"Ne hagyja, hogy kötvényalapot adjanak el önnek!"
De nincsenek, véli az ING Bank vezető elemzője.
Sorra húznak el mellettünk az uniós országok.
Milyen következményekkel járhat a csapok elzárása?
